① 父母出资购买房屋协议如何拟定
很多父母为了减轻子女的经济负担，就会选择由父母出资给子女买房。由于房产属于不动产，在我国适用的是不动产登记制度，因此为了避免出现纠纷，明确权属关系，父母在出资购房之前会签订一个父母出资买房协议书，那么父母出资买房协议书怎么写呢？小编在下文为您整理了一篇范文，一起来看看吧。
父母出资买房协议书
（父母）甲方：
（儿子）乙方：
为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：
一、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。
二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。
三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。
四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。
五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。
六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。
七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。
八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。
甲方：XXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
乙方：XXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
在看了父母出资买房协议书的范文之后可以知道，在写父母出资买房协议书的时候主要是对房产的归属进行约定，但是最终房屋的所有权是属于哪一方的还要看实际情况是怎样的，父母出资给子女买房除了签订必要的协议之外，在进行房屋产权登记的时候，对于房产证上的名字怎么登记要协商清楚，并且父母出资给子女买房根据出资的时间也可能造成房屋产权的变化，比如婚前出资和婚后出资的差别。
② 父母出钱买房子的协议怎么写
一、父母出钱 买房 子的协议怎么写 父母出资 购房协议 (父母)甲方： (儿子)乙方： 为明确双方财产所有权、 债权债务 的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议： 1、甲方在为乙方婚前购置的房产( )且以乙方的名义办理的 房产证 应视为甲方所有，甲方付完 ( )元人民币首付款并支付所有房贷及其他 购房 所需款项。 2、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。 3、如此房产进行 拆迁 安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得 安置房 和款项均由甲方进行处置。 4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。 5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。 6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。 7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。 8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。 甲方： 身份证 号： 年 月 日 乙方： 身份证号： 年 月 日 二、父母为子女出资购房所有权归属问题 在处理 离婚纠纷 中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该 房屋所有权 的最终归属。 (一)父母出全资 1、父母出全资未登记 (1)如果一方父母出资发生在其子女 结婚 前，则该出资资金应认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。 (2)如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有 证据 证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用 夫妻共同财产 购买的财产，属于夫妻共同财产。 2、父母出全资已登记 (1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。 (2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 (二)父母部分出资(往往是首付款) 1、以父母自己名义签订不动产 买卖合同 并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。 (1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女 婚前财产 。 (2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该 不动产登记 在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方 共同财产 。 2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。 (1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。 (2)如果该出资发生在子女结婚后，则 应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。 由一方父母出资购买的房产，登记在一方名下的属于婚前财产，需要协议的保护。婚前写好出资购房协议，是对房屋登记人和出资人的保护，在发生纠纷时是一项有力证据。协议应当一式两份，签字。在房屋发生拆迁、出售等变动时，按照协议所写和法律 法规 进行处置。
③ 夫妻婚后买房,父母双方都出钱,为了保证父母的资金安全,想签订协议,怎么写
如果想保证父母的资金安全，你就拟定的协议上写着父母出了多少钱。或者是直接打个借条就行了。以后你们特别和睦，父母也不会要这个钱，如果有什么问题的话，父母可以随时拿着借儿，要回他们钱。
④ 父母给儿子买房借款协议怎么写
法律分析：一、借款事由世颤。二、借款数额。三、借款时间。四、还款时间。五、若有约定利息的，应当按双方约定的利息，在借款单上载明。六、过期还款责任。七、双方签名，见证人签名。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十搜槐败八条 普通诉讼时效、最长权利保护期间 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权明陪利人的申请决定延长。
⑤ 婚后父母出资购房协议书怎么写
婚后父母出资买房【一】
婚隐侍后父母出资买房，离婚时房产怎么分割呢?不同的情况处理会有些差别，以下是华律网我收集到的关于“婚后父母出资买房 离婚房产怎么分”的常见情形的介绍，希望对您有帮助。
一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自裂竖己子女名下，离婚房产怎么分割?
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?
婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
婚前买房婚后共同还贷【二】
1、 婚前男方贷款首付买房、婚后夫妻共同还贷
我和我朋友打算年底结婚，现在贷款买房，但是我没有公积金，所以由我男朋友的公积金贷款买房。
新的规定，婚前房产证上只能写我男朋友一个人的名字，我的名字要在结婚证领贷款还清后才能加上去。
双方可以订立协议约定各自的出资和房屋的归属(可以约定为夫妻共同财产)。
2、婚前买房，婚后一直用自己的公积金和房租还贷，请问财产怎么算?
结婚前，我贷款买了套房，把房子出租了，一直用出租的房租和我自己的'公积金还贷。
结婚后也是这种状态，请问离婚时，房子能算是我自己的吗?需要分给对方钱吗?
房子是你的婚前财产，但婚后还贷部分的一半应返还对方，并给予相应的补偿。
具体的补偿数额依据还贷金额占房款的比例计算。
3、 婚前男方贷款首付买房、婚后夫妻共同还贷
我和我朋友打算年底结婚，现在贷款买房，但是我没有公积金，所以由我男朋友的公积金贷款买房。
新的规定，婚前房产证上只能写我男朋友一个人的名字，我的名字要在结婚证领贷款还清后才能加上去。
双方可以订立协议约定各自的肆携大出资和房屋的归属(可以约定为夫妻共同财产)。
4、婚前买房，婚后一直用自己的公积金和房租还贷，请问财产怎么算?
结婚前，我贷款买了套房，把房子出租了，一直用出租的房租和我自己的公积金还贷。
结婚后也是这种状态，请问离婚时，房子能算是我自己的吗?需要分给对方钱吗?
房子是你的婚前财产，但婚后还贷部分的一半应返还对方，并给予相应的补偿。
具体的补偿数额依据还贷金额占房款的比例计算。
⑥ 父母出资婚前买房协议怎么写
婚前共同出资买房协议怎么写：1、男女双方身份信息；2、房产位置蠢银、面积、价格情况说明；3、出资金额、出资比例以及产权比例；4、房地产权证署名、办理、保管；5、税费承担和物业选择；6、违约责任；7、争议解决办法。带毁宴根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《民法典》第五百九十六条买卖余毕合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
⑦ 父母以现金的方式赠与子女金钱，用于购房，但是支付方式是现金，赠与合同该怎么写需要哪些证明
一般只要清楚的写明某某人将区路弄号室房屋赠与某某，后面签字注明日期即可。因为赠予不涵盖价值，所以其他不用写，但是做赠予公证要交2%的公正费用，金额按评估价格来算。
赠与人、受赠人的身份证、户口簿及其复印件，受赠人为组织的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及其复印件,代理人代为申请的,需提交授权委托书和本人的身份证及其复印件。
赠与合同文本及其复印件，被赠与财产的清单和所有权证明，赠与人近亲属以及赠与物共同所有人同意将财产赠与他人的书面同意意见，其他应当提供的有关证明、材料。
(7)父母给钱买房签订协议如何写扩展阅读：
注意事项：
1、赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。
2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。
4、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
5、赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间，超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
⑧ 婚后父母出资买房赠与协议怎么写
1.内容要详细：协议内容应该详细阐述父母出资的金额、买房嫌扮的时间、购买的房屋地址和房屋面积等详细信息，以确保协议的清晰和完整。
2.笔式要规范：协议书必须是以清楚明白的文字及规范的书写方式进行撰写的，以便在未来出现纠纷时，能够有效的证明合芹橘灶法性。
3.法律效力：协议书的内容必须符合法律规定，伍此如果需要，可以请专业的律师提供法律意见，并确认该协议的法律效力。
具体的写法可以参考以下样本：
婚后父母出资买房赠与协议
甲方：（父亲姓名）（身份证号码）
乙方：（母亲姓名）（身份证号码）
丙方：（子女姓名）（身份证号码）
鉴于甲、乙二方对丙方关系良好，甲、乙二方出于对丙方的爱护和关心，愿意出资为丙方购买房屋，并赠与丙方相关产权。
经双方协商一致，达成以下协议：
1.甲、乙二方出资购买房屋的款项共计人民币（具体数字）元，购房时间为（具体日期）。
2.购买的房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体数字）平方米。
3.该房屋产权证书和房屋贷款证明等所有相关证件以及房屋所有权将被注明为丙方名下。
4.丙方承诺在婚后不会以任何理由主张与该房屋相关的任何权益。
5.本协议自双方签字之日起生效。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
丙方：（签名）
日期：（签署日期）
⑨ 儿子购房父母出资协议
法律分析：房产归属：
1、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
⑩ 父母为女儿买房的约定书怎样写
父母为女儿买房，应该是父母出钱，以女儿名义购房，由女儿签订购房合同，房产证上写的也是女儿的名字吧。这样的话，我不知道要写什么约定书？我国的房屋产权归属是登记类的，只要一经产权登记，房产证是女儿的名字，那这房子就是女儿的，不可更改。
我想，题主的约定书，应该是为了避免房产被女婿分走，就是想把房子给女儿个人所有，不能成为共同财产。
那么，如果是在婚前女儿买的房子，婚前财产，写不写约定书都没问题，如果有按揭，一定要保存好父母给女儿支付首付款的付款转账的相关凭证记录。
如果是婚后，婚后购房就是夫妻共同财产，父母只是做出了一个资金赠与女儿的行为。这时，需要的不是约定书，是有条件的赠与协议。必须在协议中写明：该笔钱款仅赠与女儿个人，与女婿无关不得占用；该笔钱款必须用于购买房产不得用于其他；该笔钱款所购房产归女儿个人所有，女婿无任何权利。如违反上述任一条件的行为发生，赠与无效，女儿女婿均有义务无条件即时归还该笔钱款，同时支付从签订之日起的利息二分，并从违约之日起至归还之日止按本息总额按日加收千一的违约金……之类的。女婿也要签字，最好公证一下，找律师备案一下也好。