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现在父母房产过户子女要交哪些税

发布时间:2023-03-12 01:53:01

❶ 父母给子女过户房子需要交税吗

父母给子女过户房子需要交税。具体如下:
1、父母将房子通过买卖交易过户给儿子,需要交纳契税、个人所得税以及营业税,同时还需要交纳一定的工本费;
2、如果是通过赠与过户给儿子,可以免交个人所得税,但需要交纳契税以及营业税;
3、如果父亲过世后,儿子可以通过继承的方式过户房屋,这时可以免交契税和个人所得税以及营业税,但如果再次交易则需要全部交纳。
直系亲属买卖房产过户费如下:
1、过户费用,契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算,卖方承担;房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担房屋产权登记费:80.00元。买方承担,房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担;
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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