父母死亡后房子出售要付多少税

㈠ 父母过世卖掉房子交哪些税

法律分析：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）乘以20%征收，但是如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

㈡ 父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交税吗

当然是需要交税的，这也是法律规定的，子女可以带上有效的证件去房管局咨询一下具体的税率是多少。网友们需要知道继承父母的房产是不需要缴纳契税的，但是在买卖房产的时候就要缴税。这个时候房产就属于子女自己，就相当于是把自己的房子给卖出去，就是一种市场性的经济行为，就要遵守相应的规定。

所缴纳的税款主要包括印花税和个人所得税，其实是不怎么多的，有一些事也会由买方承担，不会让你的收益变得很低。

㈢ 父母过世房产出售要交税吗

不需要，截止到现在，我国尚未开征 遗产税 ，因此，子女 继承 父母的 房产过户 在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何 房产交易税 的，但需要交纳工本费、公证费和一定比例的 契税 。 子女继承父母房产需要先行办理 遗产继承公证 ，后可持公证书直接前往交易办理更名手续。 遗产继承 不需要交遗产税的，但是可能要支付一定的费用。去公证处办理遗产继承公证，如果父母还活着，还得办理一个赠与的公证。继承不交税，赠与要交税。 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第五条 下列各项不计入应征税遗产总额： (一)遗赠人、受赠人或 继承人 捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产; (二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税; (三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的 著作权 、 专利权 、专有技术; (四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金; (五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产; (六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

㈣ 遗产继承的房子出售要交多少税

1、契税。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
一、继承需要公证
1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。
2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
4、我国的法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

㈤ 父亲去世后把房子留给了母亲,母亲卖这个房子的时候有税吗

继承房产后，二次买卖过户需要交税，因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕，继承人要将房子卖掉的，则需要交税，因为这属于买卖过户，不属于继承过户。例如，契税按百分之三到百分之五收取。