㈠ 房产证上加父母名字需要什么手续
房产证上加父母名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给父母。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
㈡ 在房产证上加父母名字需要哪些手续
第一种情况：有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
(2)房子加父母名字需要什么扩展阅读
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。
具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
㈢ 房产证加父母名字需要哪些手续
在房产证上添加父母名字也就是不动产的变更登记，需要注意以下事项：1、在申请添加父母名字前，通过买卖、赠与等方式将产权部分转移给父母。2、准备好相关证件和材料到不动产登记机关申请变更。3、需缴纳一定的费用，包括工本费等等，其中所属房屋上是否还有贷款存在所缴纳的费用也有不同，有贷款的房屋缴费稍多一些。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
㈣ 房产证上加父母名字需要什么手续
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
在房产证上添加父母名字也就是不动产的变更登记，需要注意以下事项：
1、买卖房屋，假设房屋产权人想在自己的房产证上加父母名字，那么可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。当事人和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证；
2、房屋赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
㈤ 房产证加父母名字 房产证上加名字需要哪些手续
虽然有些人在购买房屋的时候房产证上面都是写的自己一个人的名字，但是有些人在办理好了自己的房产证之后又想要把自己父母的名字也加上去，如果要加上父母的名字肯定也是有流程的，接下来大家来一起了解一下房产证加父母名字以及房产证上加名字需要哪些手续。
虽然有些人在购买房屋的时候房产证上面都是写的自己一个人的名字，但是有些人在办理好了自己的房产证之后又想要把自己父母的名字也加上去，如果要加上父母的名字肯定也是有流程的，接下来大家就来一起了解一下房产证加父母名字以及房产证上加名字需要哪些手续的相关问题。
房产证加父母名字
肯定是可以在房产证加父母的名字，而且任何人都可以在房产证上加名，但要加父母亲的名字，需要写一个房产赠送书，再加上公证一下，获得公证书，然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理赠送过户，再需要什么，房产交易中必的工作人员，会给你解说的。
房产证上加名字需要哪些手续
1、准备相关证件，如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同，不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日，在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：
（1）有房无贷，如果是全款购买的房屋，在办理加名手续时是没有贷款的，那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。
（2）有房有贷，如果是贷款购买的房子，在办理加名手续的时候还在还贷期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
前面的文章为大家介绍的就是关于房产证加父母名字以及房产证上加名字需要哪些手续的相关问题，虽然大家想要在房产证上面加上自己父母的名字是可以的，但是大家在办理的时候还是有不少的手续，所以大家在办理房产证的时候一定要考虑清楚，免得之后又来加名造成自己的麻烦。
㈥ 买房子加上父母的名字如何办理
房产的权属认定和分割规定引起了许多人的关注。
房产的权属认定和分割规定引起了许多人的关注，女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公，男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付 首付 ，女方没有参与权属份额的依据，有的男方还会在时加上父母的名字以维护自己的权益，那么， 买房 子加上父母的名字如何办理呢？
一、买房子加上父母的名字如何办理
在上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或 赠与 。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与，类似于份额转让，流程和正常的 房屋买卖 类似，需要缴纳所占份额的。父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取 契税 。而且，如果时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程：需要先去公证处办理的公证，之后携带相关是 房屋两证 ，双方，户口本， 婚姻状况证明 等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不 限购 的，不需要做 购房 资格审查。
赠予手续：
（1）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（2）受赠人凭原证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原 房地产产权证 、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
《》（自2021年1月1日起施行） 第六百 五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、哪些情况下不能加名字
（1） 按揭 房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找 开发商 ，在合同上加名字。
（2） 抵押房 不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在 房产证 上加名字的。
综上所述，关于买房子加上父母的名字如何办理的问题，如果是在购房签订合同时需要加上父母的名字，直接添加购房人就可以了，如果是在房产证上增加父母的名字就比较麻烦，一般情况下是选择赠与更名的方式，需要办理赠与公证并缴纳契税等费用后，再携带相关证件至房产中心办理，如果是按揭或抵押房产则不能进行更名。
㈦ 房产证加父母名字需要哪些手续和费用
有很多孩子想要在房产证上加上父母的名字，可是房产证上加名字是要收取相关费用的。所以很多人想问：房产证加父母名字费用是多少呢?在此，的小编为大家整理了房产证加父母名字费用相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
一、房产证加父母名字费用
(1)有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房地产交易中心，先在预检窗口告知事宜，工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给一个号码，凭号码去相关窗口办理。
3、房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利20天后拿证。
4、新房产证可设密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。
(2)有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、房产证加名字费用：除支付110元手续费，贷款是纯公积金的，还需另支付100元;贷款是组合形式的，需另支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二、法律依据
我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。
根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。
在其中，大家需要注意的是：如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询，会给你最专业的答复。
㈧ 房产证上加父母名字需要什么手续
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
㈨ 房产证如何加父母名字
一、房产证如何加父母名字
1、房产证上加父母的名字有三种方式：析产登记；买卖房屋，可以选择将房屋的部分产权卖给其父母；赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产证加父母名字需要哪些手续办理
1、准备相关证件，如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准；
2、各地收费不同，不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准；
3、办证约需要10个工作日，在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你和你父母的名字了；
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：有房无贷，如果是全款购买的房屋，在办理加名手续时是没有贷款的，那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外；有房有贷，如果是贷款购买的房子，在办理加名手续的时候还在还贷期间，大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。
㈩ 儿子的房产怎么加父母的名字
儿子的房产加父母的名字方法如下：
1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式；
2、买卖房屋。将房屋的部分产权卖给父母。父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记；
3、赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。