父母给大哥买房怎么转给弟弟

② 亲哥哥房产证过户给弟弟需要那些费用

这个的话看你怎么过户了，如果是赠与性质（无偿赠与）的过户，那么只要去房产局登记办理就可以了，有的地区的政策是需要兄弟间签订赠与合同并公证然后去当地的房产局登记的。如果是买卖性质的， 那么需要的费用就是买卖房产的税金，还有就是中介费（如果你们找中介办理的话，现在基本上都是需要中介介入的了）。建议去当地的房产局咨询。

以下是一般房产交易的税金征收，供你参考：

首先确定您的房产是普通住宅还是高档住宅，三个指标，1、价格（当地不同区域的市场定价)2、面积(140平以上是高档以下是普通）3、容积率（1.0以下是高档以上是普通）
并确定一下您是否有房屋交接书，因为要以此或产权证二者孰先原则来确定您买的房屋是否已满五年，而您的产证据您所述是04年才出的，所以就现在就只能看房屋交接书了。五年内和五年以上收费标准不同

高档住宅未满五年收费标准：
卖方:合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费
买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费

普通住宅未满五年收费标准：
卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费
买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费

已经满五年的高档住宅
卖方：合同价减原购价乘5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费
买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费

已经满五年的普通住宅
卖方：无需交纳营业税，合同价0.05%的印花税；如果是个人唯一住宅的可免交个人所得税，相反则按合同价减去原购价、契税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费
买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费

③ 父亲母亲健在,弟兄两人,父母想将农村的老宅过户到弟弟名下,请问该如何办理需要哥哥签字吗

父母健在，而且房子是父母的，如果要过户到弟弟的名下不需要哥哥签字，到有关部门去办理就行，父母都要签字的。

④ 房产证哥哥嫂子共同共有，怎样过户给亲弟弟需

需要房产证上有名的人共同同意才可以去办理过户手续，且过户的过程中需要哥嫂同时在场，出示身份证明并签名盖章后，才算完成正式手续。

⑤ 哥哥把房子过户给弟弟需要什么手续

应该和买房交易的程序一样，哥哥要拿身份证，结婚了带夫妻结婚证，带房子的不动产权证，购买房子的合同，弟弟拿着身份证。我觉得那些这些应该可以了吧！

⑥ 父亲母亲健在,弟兄两人,父母想将农村的老宅过户到弟弟名下,请问该如何办理需要哥哥签字吗

首先你必须得确定父母的房子有没有哥哥的份，不一定是完全法律意义上的，比如说哥哥帮着一起返盖过房子，比方说大面积的装修过等等，这种情况下，你必须要得到父亲的同意的基础上在让哥哥签上他的名字，以示哥哥本人同意，正常情况下，若是父母的房子没有哥哥的份，兄弟之间没有矛盾且哥哥也比较豁达的话，直接找个村里德高望重人的或者村里的领导做个公证，然后到房屋过户相关部门办个手续就可以了，哥哥无需签字，这种情况下完全只是办个手续的时间问题，很容易解决。
补充：但是往往这种事情总是有些一言难尽的事情，比方说哥哥家里是否有残疾，哥哥是否有自己的住所，哥哥家境是否非常困难，哥哥是否之前一直在赡养老人，这些特殊情况下，除了单方面父母同意以为，也要考虑哥哥的感受，可能了解继承权和房屋过户法律常识的会说，只要父母都同意，法律上讲，房子是一定可以过户给弟弟的，但是若是有上述特殊情况，还是开始说的，哥哥没有意见，自然万事大吉，但是哥哥有意见的话，即便最后对薄公堂，最终法律也不可能完全断了哥哥的生计，比方会判给哥哥一个东屋或者西屋之类的决定，到这一步，这种事是谁也不愿意看到的。
补充：情理上父母把房子过户给弟弟，哥哥应该多少是有一丝丝不爽的，油盐酱醋的，谁家不算个帐呢，这个是完全可以理解的，但这无关结果，好好和哥哥沟通一下，总是可以解决的。法律上讲父母即便执意把房子给过路的乞丐，哥哥弟弟也说不着啥。
希望对你有帮助！
山东济南《旧闻新知》杂志社 最拳

⑦ 亲哥哥房产证过户给弟弟需要那些费用

亲，哥哥的房产过给弟弟，如果走买卖手续的话，一般来说，80元钱的房证，工本费，还有房价的1%的契税是必不可少的

⑧ 买房子先写在哥哥名下,后面给弟弟过户,有不想过户的吗

买房子先写在哥哥名下,后面给弟弟过户,有不想过户的吗，1.网签更名，先撤销哥哥的网签，更名为弟弟。网签环节改名，需要与开发商进行沟通，得到开发商认可即可。

2.没有房本可以买卖的，但得等房子登记在哥哥名下后才能办理过户。

3.可以选择赠与过户，但过户给弟弟后，弟弟再行转让税费太高。若不能网签更名，还是建议买卖过户。

⑨ 贷款买的房子，贷款还没还清，可以赠与给我弟弟吗

贷款还没还清的房子是否可以赠与弟弟，这个问题，要从以下三方面考虑：
1、购房资格
弟弟是否有资格，如果不符合当地的限购政策(如无当地户口、或社保)是无法过户的，这个是第一个要考虑的。
2、银行贷款
当初申请贷款的时候，银行对房屋是做了抵押登记的，我们可以理解成银行目前是你房产部分产权的权利人，所以要想转移产权，必须还清银行贷款或征得银行同意(指转按揭)。
①先说还清贷款的情况。如果贷款还清，且父母有购房资格，可以赠与。
如果你有钱还，流程是：申请提前还款→银行扣款，出解押材料→去房管局办理解抵押手续。
如果你没钱还，你需要找担保公司借钱做赎楼业务，但是担保公司的钱不能用太久，如果能顺利将房产赠与到你父母名下，就需要你的父母去银行做抵押贷款，而你父母是否能在银行申请到贷款是一个问题，银行贷款会考察贷款人的：年龄、房龄、收入、征信等。
②再说不还清贷款的情况。这种说的是“转按揭”，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。并且转按揭只能是买卖的交易，赠与是不行的。
3、费用问题
房龄不满5年时赠与较为划算，根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与不收取个人所得税，只需要缴纳契税即可。但要注意，在下次出售时，需要缴纳全额的个人所得税。
如果房龄满5年，且子女名下没有其他房产时，建议走买卖的形式过户。
除此之外还可能产生的费用：赎楼担保费、评估费、公证费、转按揭服务费等。

⑩ 父母要把楼房过户给自己的兄弟姐妹需要我和弟弟两个人签字吗