父母想给自己的孩子买房如何办

Ⅰ 父母赠送房子给子女，请问该如何办理

手续是：
1、先是父母及儿子本人，带上身份证、房产证、结婚证、房产原购房发 票等，到公证处办理赠与公证。因为到房管局赠与过户时，房管局是要求提交赠与公的。
2、父母及儿子本人，持赠与公、身份证、房产证、结婚证等原件，到房管局申请房产过户给儿子
薛苏一世 3天前
父母赠送房子给子女办理方法:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申应提交下列和材料：

1、赠与人的身份（居民身份证、户口簿、、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列：

1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已
将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办
过户手续。

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋计税

Ⅱ 父母给孩子买房该如何选择需要注意什么

和绝大多数西方国家的父母不同，绝大多数中国人受到的是中华传统观念的训导和熏陶，对自己孩子倾注的心血可以说是呕心沥血。而对刚刚毕业就需要面临生存、就业、结婚、生子的中国绝大多数年轻人，压力已然非常大了。绝大多数的中国父母就会选择拿出自己的积蓄为正处于事业拼搏线上的子女购买一套住房。对于大多还在老家不太懂得大城市买房的父母，和刚入社会的“愣头青”孩子们，只要知道关注以下几点，选择的房子也就八九不离十了。​

9.有合适的朋友和家人可以抱团群居

90后一般都是独生子女，所以没有各种亲人住在一起的生活乐趣，因此如果此时身边朋友也需要买房，不妨拉上朋友一同购买相同地段的房子，在生活上也互相有个照应。

10.想要安心居住，物业公司要选好

面对房子的各种琐事：电线跳闸、水管爆裂、电梯运行等问题，遇上一个好的物业就能一个电话全解决。好的物业还会安排小区内部活动，增加业主互相认识的机会，敲开城市家庭的心门。

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Ⅲ 父母可以给孩子买房吗

父母如果有存款，经济条件允许的话，是完全可以给孩子买房的。

Ⅳ 父母给儿女买房不一定好 要考虑这些问题

在父母的眼中，儿女总是长不大，就算是已经出来工作了几年了，父母还是放心不下，在儿女工作的前几年，父母还是会为了儿女的婚事和买房的事情操心，年轻人才出来工作几年并没有太多的积蓄，而经济实力比较好的父母就想着要给自己的儿女买房子。

在父母的眼中，儿女总是长不大，就算是已经出来工作了几年了，父母还是放心不下，在儿女工作的前几年，父母还是会为了儿女的婚事和买房的事情操心，年轻人才出来工作几年并没有太多的积蓄，而经济实力比较好的父母就想着要给自己的儿女买房子，但其实父母给儿女买房不一定好，父母给儿女买房要考虑哪些问题呢？

1、考虑儿女年龄

如果要为儿女买房的话，我建议是选择在儿女成年之后购买，这样儿女有了自己的主见，在接不接收父母给自己买房子以及挑选什么样的房子上面，都可以给父母提出一些意见作为参考。如果儿女还未成年，在买房子的时候就会遇到非常多麻烦的事情，比如无法申请贷款，买房之后，父母无法处置房产等等。

2、结合儿女未来规划

虽然父母又给自己的儿女买房，但事实上，很多年轻人在结婚的时候都会考虑婚前买房和婚后买房的问题，如果自己的儿女婚后还要再买房的话，名下已经有一套房了，那就有可能会被计入二套房。根据政策成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，不低于四成。

3、考虑家庭因素

父母共同把儿女养大，相互之间的感情肯定是有的，但是矛盾也会存在很多，如果父母的感情遭遇不顺，面临要离婚的情况的话，那么为儿女购买的这套房子如何处置就麻烦了。虽然房产是由父母出资购买，但父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及权。

4、考虑意外事故

房子原本是父母全款为儿女购买的，但如果儿女结婚之后没有意外发生还好，那么房子作为婚前财产，配偶没有权利来划分，但如果自己的儿女发生意外的话，配偶有权继承婚前财产。根据相关规定，夫妻一方在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。

很多父母都有考虑过为自己的儿女购买房子，我建议的是等到儿女成年之后，并且有自己的规划和想法之后再提出这样的想法，毕竟房子上写的是儿女的名字，关系到儿女今后的规划，还是要当事人认真考虑的，以上就是关于父母给儿女买房要考虑哪些问题的介绍了。

Ⅳ 父母想给已婚女儿买房只是给女儿如何办

法律分析：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 双方可以在婚前订立财产协议，并且公证，婚后财产就按照该协议执行。婚后可由一方父母出全款给子女买房，写自己子女名字，视为父母对自己子女的赠与。买房前双方签订协议，写明房屋产权归属，然后到当地公证处公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅵ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

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贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

Ⅶ 父母给子女买房 需要注意的十大事项

很多父母努力奋斗，希望子女上好的学校；学校毕业了，希望子女能够找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，为子女买房被提上了日程！面对买房，许多细节万万不能马虎。

很多父母都有为子女 买房 的打算，在买房时，需要注意的地方有很多，在此我提醒各位父母为子女买房需要了解以下这10个方面内容，多多注意，买房更安心哦。

第一条： 首付 可帮忙，但鼓励办 购房贷款

刚参加工作的子女还无能力支付大笔首付时，父母帮忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。

第二条：每月还款不要超过月薪的50％

虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“ 房奴 ”。

第三条：上班族尽量买交通方便的房子

上班族势必朝九晚五，现在很多城市都有堵车的情况，公共交通是保证出行的最有效方式，因此选择交通便利的 小区 十分有必要。如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。

第四条：买房置业遵循“一公里”原则

买房要从 区域经济 角度、 住宅 经济方面综合考察。在发达国家和地区楼市流行“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块”。

第五条：买现房或者 准现房 可尽快入住

给子女买房，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚，也可直接作为婚房来处理。

第六条：选择有连续成功开发 楼盘 的区域

房地产 有明显区域性特点，跨区域开发会增加成本，而 房产 开发是一个资源整合过程，所以买具有几个成功开发楼盘的区域是比较保险的选择，同时还能享受较多的资源 配套 设施。

第七条：小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了，这可是一件很幸福的事情。住在医院旁边可以有效的享受到医疗资源带来的便利。

第八条：小区配套最好有幼儿园、学校

买房、结婚、生子……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好学校选了。

第九条：买房要考虑到升值空间，好转手

住大房子是很多人的理想，第一次置业大多选择 小户型 ，随着条件的 改善 ，不少人会换大房子，所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。

第十条：想要安心居住， 物业公司 要选好

水管 爆裂、电线 跳闸 、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在卖房子之前，一定要细心考察物业公司，安心入住。

Ⅷ 父母怎么给六岁崽崽买房子

房产证上只写子女一人的名字，在法律上，这房子就是ta一个人的财产。孩子本人对房子具有完全的处分权利，无论是要自住、出租、出售、赠与他人，父母都不能加以干涉。因此才出现了本文开头的情况。
即使父母与子女共有房产，子女也可以向外交易自己名下这部分房产份额。正常买卖当然是很难卖出，但还有欠债抵债的情况存在呢。

虽说有以上这么多弊端，但将房子登记在孩子名下也不是没有好处的。
省去过户费用
父母老去时，总要考虑如何将自己名下的房产交给孩子，一般有三种过户方式：买卖、赠与、继承。无论哪种方式，要交的税费和手续费都必不可少，少的可能交几万，多的可能有大几十万。
如果在买房时就直接将房子登记在儿女名下，即可省去过户这道手续，未来父母过世，还能省掉办理房产继承的各项手续。
父母欠债不用卖房
如果父母是经营企业、公司的，当公司破产，或出现意外情况对外欠了大笔债务、赔偿金时，在他们名下的房产就面临要被拍卖抵债的境地。此时如果孩子名下有房产，是不会被变卖清偿债务的。此举可以保证一家人至少不必流落街头。
注意！《企业破产法》规定，破产前一年，债务人有无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易等行为的，是可以依法被撤销的。
也就是说，见势不好，仅提前几个月转移财产以保住身家的小算盘，是法律所禁止的。
孩子离婚也不用分割房产
父母出资给自家孩子买房，房产证上写自家子女名字的，视为对自己孩子的赠与。无论婚前婚后，此举都是对子女财产的保障。如果孩子将来离婚了，房子也是ta的个人财产，不会被对方分割。
父母离婚不会分割孩子的房产
买房后，父母因争执而离异的，在分割财产时不能分割登记在孩子名下的房产。此举也算对儿女的一种经济保障了。

Ⅸ 父母可以贷款给子女买房吗

父母需要没有退休，有工作，才可以给子女贷款买房，具体要求，还是要咨询银行，以银行为准，希望能帮助到你。