父母担保买房首付比例多少

Ⅰ 如果我用父母的名义在广州买房，父母给首付，我承担房贷，未来我在广州再买房的首付比例是多少

如果买房时您的房贷尚未还清，那么您的首付比例是70%；如果您的贷款已经还清，则您的首付比例是40%。

Ⅱ 以孩子名义买房是多少成首付

如果您的孩子已经成年的话，是可以用孩子的名字买房的，孩子如果有稳定的收入，且名下无房无贷的话，是可以3成首付的。但是如果孩子还在上学，暂时没有稳定的收入流水的话，是需要父母做担保，正常是5成首付。

Ⅲ 父母打算以我的名义按揭买了一套房,那如果以后我想自己买房是不是算第二套房，首付比例要60%吗

是的，用你名字买了以后你再买就是第二套房了，一律按照第二套计算比例和利率。公积金能贷多少取决于你的公积金交多少，你房子的总价，你用一个人的还是两个人的，你离退休还有多少年等等，不够的就用商贷补了。

Ⅳ 父母做担保贷款买房

法律分析：房贷担保人需要满足以下条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

第三百九十条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 以孩子名义买房，首付多少

在北京以孩子名义第一次买房，前提是孩子是北京户口且年满18周岁

分两种情况：一、孩子已经工作，有银行流水，可以是首房首贷，首付是总房款的40%，如果流水证明少，父母和孩子可以联名担保一起还月供；二、孩子还未工作，没有银行流水，父母为孩子买，首付最少需要支付总房款的80%，相当于是以二套资质购买，首付压力会加大。

Ⅵ 买房子父母担保啥要求

如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件：
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。
《民法典》第六百八十三条 【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

Ⅶ 在苏州买房，写父母的名字，本人作为共同还款人。在上海工作，有了购房资格后在上海买房首付需付多少

首付多少问开发商啊 人家说首付10% 开发商就一定得收你10%？不能收你20% 30%等？。。。。

Ⅷ 刚毕业的大学生广州买房首付比例几成

刚毕业或者在读的大学生广州买房，根据广州的限够限贷政策，首套首贷三成首付；在校就读学生没有收入来源需要父母做担保首付五成；刚毕业收入不能覆盖还款金额1.5倍或2倍，无法做按揭贷款，需要父母做担保首付五成

Ⅸ 首付的比例是多少

确定买房首付比例需要根据贷款方式，购买首套房二套房的不同情况来确定。

1、公积金贷款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能贷款。

2、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具体以贷款银行规定为准，三套房不能贷款。

首付款资金来源

1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、父母等直系亲属转入的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

Ⅹ 买房贷款父母做担保人

如果要你父母做担保人，房贷担保人需要满足以下条件：

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

特殊规定：

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

以上内容参考：网络-担保人