父母买房给子女有哪些好处

Ⅰ 房产登记在孩子名下有哪些好处

如今，买房、限购的话题成为了大家的关注焦点。而很多家长在购置房产时会将房产直接登记在未成年子女名下。除了出于对孩子的爱，在他们看来，“娃娃房”的好处也是多多，可也是有隐患。

那么，把房产登记在孩子名下具体有哪些好处？又存在哪些风险呢？下面就跟随小编一起来了解下吧。

一、能以孩子的名义买房吗？

公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。因此，无论孩子年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，只是未成年人购买房屋需要父母代理。

二、把房产登记在孩子名下具体有哪些好处？

1、可以规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

根据相关规定，过户要缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等费用。而根据物权法不动产登记生效制度，房子登记在谁名下就归谁所有。如果父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，不动产经过办理登记即为实际交付履行，那就是子女的住房，将来不用买卖“过户”，自然也就不会再次产生契税和登记费等费用。

2、可以规避家庭破产的风险

有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、提前为孩子准备婚前财产

根据现行物权法和婚姻法的规定，住房等不动产，登记在谁名下，就归谁所有，但夫妻关系存续期间的除外。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。

在结婚前父母为子女所买的婚房，只要登记在子女名下，就属于一方的婚前财产，应归子女一人所有，而不是夫妻共有财产。

三、以孩子之名买房的风险与隐患

虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现你对孩子的爱，二来也给你带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险，你有了解过吗？

1、孩子独立买房时可能要多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

2、父母不能随意处置房屋，手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

而在这一点上提供证明是比较麻烦的：必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以的。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

3、父母离婚时易出纠纷

夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，可能会由此引发抚养权争夺的局面。

离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。

Ⅱ 越来越多的父母为自己孩子的未来买房买车，如何看待此事

我觉得应该辩证的来看待这个问题，父母为自己孩子的未来买房买车哟好处也存在一些弊端；

其实我们会发现如今绝大多数都是单身子女，所以父母肯定会希望安顿好孩子的一切，再加上一个孩子未来的压力确实也很大，所以一般有这个能力的父母都会想要说给孩子买房买车；

弊端其实也很明显，父母为自己孩子的未来买房买车很容易导致孩子没有上进心，导致他们一直都只懂得享受而不知道去努力争取；

其实我觉得这个还是应该父母给予一个正确的引导，可以先不告诉孩子，让孩子依旧带着压力去努力工作。

父母为自己孩子的未来买房买车到底是对还是错，这个问题本身就存在很大的争议，对于有这个能力的家庭来说我这样做无可厚非，对于一些本身经济就比较困难的家庭来说这其实也没有办法实现，所以这个还是需要根据每个家庭的实际情况而定，而且建议父母就算有这个打算也不要跟孩子说，不要过早让他们知道。

Ⅲ 为什么父母一定要给儿子买房

父母给子买房，是儿子没有买房能力，所为了儿子取媳妇，父母必须买房。

Ⅳ 为什么有些人会在房产证写上子女的名字，有什么好处呢

房价一直是大家非常关心的生活热点了，毕竟和大家是息息相关的，但是房价也是一直很高，对于那些想要住上自己的房子的年轻人来说，买房简直是一个很难实现的梦想。所以呢，就算买得起房，房产证上到底要写谁的名字也是一大问题。所以就要和大家科普科普买房相关的概念了，比如在房产证上登记儿女的名字，是有很多好处的，这些大家都必须知道，现在就一起来做做笔记吧。

第三点，我们打开电视看剧的时候，剧中经常有一些财大气粗的老板，在破产倒闭之前会先把财产进行转移，全都登记给子女，这样恶意转移财产的行径是不合法的。但是如果在平常的情况下，把房产证写上儿女的名字，这样即使自己今后遭遇不测破产了，房子也绝对不会再被拿出来抵押了，所以这也是变相保障了子女的利益。

所以呢，在房产证上登记儿女的名字，还是有非常多的好处的，看完之后相信大家对于房产证上要写谁的名字也有了更多的理解了，那么看完之后大家会倾向于把房子登记在子女名下吗？一起来讨论吧！

Ⅳ 父母买房，想加儿子的名字在房产证上，今后对儿子有什么利弊是加好还是不加好

一、父母买房，加儿子的名字在房产证上，儿子对该房产拥有了部分产权，但是以后儿子再购房的时候，就属于个人二套房了，如果儿子以后选择贷款买房的，首付款比例和银行贷款利率要上浮的同时，契税也要比首套房的高。
二、对儿子不利的弊端有以下方面：
1、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策出台（2011年1月28日）前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
如果孩子在限购政策出台（2011年1月28日）后、在未成年时和父母共有房产拥有1套，则被限购；直至结婚方可购置一套新房；（具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购）
2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
4、万一孩子遇到急事，按规定是不能办理款的
新购房加孩子名字大多是为了避免遗产税，但是其实真正到百年之后，房子已又旧又破了；上了孩子的名字，万一孩子遇到急事，按规定是不能办理款的，且很难借到短借，银行均不接受老人、小孩在产证上办理款
5、孩子过早有了房子，就会忘却奋斗
孩子过早有了房子，就会忘却奋斗。有无孩子的名字对孩子的成长也会有些许的影响。
三、房产和法律支招：
一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母。
二是直接到房产交易做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，少可变更为1%。
这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

Ⅵ 父母提前给孩子买房，究竟是好是坏

现在有许多父母为了孩子以后的生活能够过得更好，于是会提前给自己的的孩子买房子。我不太赞成这样的做法，毕竟年轻人应该多出去闯荡一下，而不是事事都依靠父母。但是，网上的广大网友各自有各自的看法，而且网友的看法也都有他们的道理，下面我们来看看网友是怎么看父母提前给孩子买房子这件事情的。

当然，也有一些网友属于既不赞成也不反对这一派别的，这些网友认为，如果父母经济条件比较好，提前给孩子买了房子也是未雨绸缪，没有什么不对的。如果父母经济条件不太好，提前给孩子买房子就没必要了，这样会增加自己的负担，同时也可能加重孩子的依赖心。

Ⅶ 父母买房写自己名和子女名字，各有什么利弊

写自己名的话方便养老，儿女面前有话语权，自己更具有独立人格，可内以增强自信；
最大容的弊端是一旦想将房子给儿女时就涉及到一笔比较大的费用（要么是购置税，要么是遗产税）
写儿女名的话有利的地方是可以短时间增进亲子感情，并省去将房子给儿女的一大笔费用。
但是，儿女孝顺还尚可，不孝顺或不会过日子的话，后果不堪设想。