父母房子卖了女儿如何过户

1. 房产过户给女儿需要什么手续

法律分析：需要父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2. 母亲的房子过户给女儿怎么办理最省钱

法律分析：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

3. 房产证上写的是父母的名字，父母在世时卖给子女需要怎么过户

01、首先双方需要准备好相应的材料，譬如说要准备好父母以及子女的身份证原件，还有复印件，要准备好房子的房产证原件，要准备好户口本的原件，需要确认一下房屋产权的信息。

02、是当地的房管局申请办理过户手续，然后由审核人员来审核这些资料以及资质。当然在这之前父母和子女必须要签订一个房屋的交易合同，虽然是直系亲属关系，但毕竟你们之间是存在买卖关系的，所以合同是必须要签订的。这个时候是需要到当地产权交易部门去领取正式合同的。

03、接下来就是是缴纳税费，通常要到当地的税务局去缴纳契税，个税，印花税，增值税，还有营业税。缴纳的这些税费之后我们会得到一个税票，这个税票是非常重要的，办理过户手续的时候必须要用到的。

04、有了税票之后，我们重新去房管局办理过户手续，并且要把房子的尾款打给父母。在我们提供了税票之后就可以领取到新的房产证，这个时候是需要支付工本费的，大概是在50元到150元之间。

通常在大部分城市，如果是通过交易的方式来把房子过户到直系亲属名下的话，那么过户的税费会比较的多。所以正常情况下，还是建议大家通过赠送的方式来进行过户比较好，毕竟双方都是直系亲属，这样在大部分城市办理过户手续的时候，是不需要缴纳一大笔个人所得税的，只需要缴纳一笔公证费，公证费大概是过户价格的1%。

4. 父母把房子卖给子女需要什么手续。

需要双方签订合同,到房管局办理过户手续，具体步骤如下：
1、明确是通过买卖内办理过户手续容的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

（买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。）
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
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5. 妈妈的房子卖给女儿需要什么手续

妈妈把房子过户给你可以通过赠与和交易两种方式,但赠与的费用比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便.交易的方式就是和卖房子一样的.需要交纳的费用有契税,印花税和一些过户费用 约为房子评估价的2%--2.5% (因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%. 还要看你房子的面积,144平米以外的契税是刚才所说的2倍,即 3%-4%) 其他没有什么费用了

6. 父母的房子怎样过户给子女

房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：
（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责任等内容；
（2）缴纳相应的税费，包括了契税，个人所得税，增值税；
（3）双方携带房屋的产权证，买卖合同，身份证等材料，到房地产管理机构申请办理房产变更登记。完成了过户手续，那么法律上房屋就已经是属于子女所有的了。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
拓展资料：可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。
房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

7. 父母的房子卖给子女如何办理

和1般房产交易时1样的，你可以去房产交易中心办理便可。记得带上房产证、土地证和你父母（房产证登记人）和你的身份证和户口等。

8. 父母把房子卖给子女需要什么手续

父母的房子卖给子女的子女需要付款。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

9. 爸爸的房子过户给女儿需要什么手续

法律分析：父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人身份证明

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书

(四)证明房屋所有权发生转移的材料

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。