父母的房子卖了怎么交税

㈠ 父母留下的房子直接卖了要有些什么手续，交些什么税

1、营业税，因为是高档房，所以如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%，如果没满5年，那么要交成交总价的5.5%
2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价3%（144平方米以上的高档住宅适用该税率）契税。
4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

㈡ 继承父母房产后再出售要交税吗

法律分析：继承的房子再出售给他人的也是需要交税。并且继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本*20%征收。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

㈢ 继承过户的房子卖掉要交哪些税

法律分析：出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售赠予来的房产：1.不满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:核定征收,接近评估值的20%。2.满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

㈣ 父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交税吗

当然是需要交税的，这也是法律规定的，子女可以带上有效的证件去房管局咨询一下具体的税率是多少。网友们需要知道继承父母的房产是不需要缴纳契税的，但是在买卖房产的时候就要缴税。这个时候房产就属于子女自己，就相当于是把自己的房子给卖出去，就是一种市场性的经济行为，就要遵守相应的规定。

所缴纳的税款主要包括印花税和个人所得税，其实是不怎么多的，有一些事也会由买方承担，不会让你的收益变得很低。

㈤ 父母卖给子女房需交什么税

如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

㈥ 父母过世卖掉房子交哪些税

【法律分析】
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）乘以20%征收，但是如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。

【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

㈦ 父母赠与子女的房子卖掉时要交税吗

做人认为，按照国家的法定规定，房子的买卖是是要经过国家认证和交易定的税收的，这跟父母赠与子女的房产是没有关系的，因为父母赠予子女是不需要资金的流动，你卖房子的时候，是一种买卖行，所以必须交税

㈧ 父母房子过户给子女，子女把房子卖掉要交税吗

父母的房子过户给子女的话，就是你如果把房子卖掉以后，是需要进行交税的，而且这个钱的话，最好就是给母亲一部分 。