① 在合肥,父母有房子,子女可以再买房吗再买的房子首付是按多少算的
子女成年了吗？户口在合肥吗？社保满一年了吗？如果都是首付百分之30 。社保和户口满足其中一项。
如果是子女成年了，父母有房子，写了孩子名字。贷款没还清，孩子成年要买房了，就属于第二套，首付在百分之40到50。
② 小孩之前跟父母共有一套住宅房，现在买首付需要多少
上海户口2011年之前和父母共有的房子是可以剔除2套不算限购套数的
但是在买房时名下有房或者全国范围内有贷款记录即算二套购房，首付需要70%
建议：如之前无贷款记录，可以把与父母共有的房子产权做去名，即赠与给父母，名下无房再购买则算首套，首付比例为35
③ 如果我父母有房子，新买的房子写我名字，算首套房嘛如果是首套房，首付是几成呢
你好，很好办，你算下你名下的房产有几处，如果父母那套房子产证上也是你的名字，那么你再买新房就算是二套房，如果父母的房子上没有你的名字，你自己现在买房就是首套房，首套房现在首付低至两成，但是具体还要看当地政策和具体的楼盘开发商怎么要求，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
④ 父母赠予一套房,如果在买房,首付多少
父母赠予一套房,如果住房是正规商品房，已经过户给你，有了你名义房产证，那么你名下就是有了一套住房备案。
再以你名义购房，算二套买入，首付是6--7成，契税是3%没有优惠，贷款利率上浮1.1倍。
⑤ 名下有一套房产，贷款已还清.二套房首付是多少
不得低于40%。
二套房贷的严格主要体现在两点：
一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；
二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。
而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。
(5)父母名下有房再买房首付多少扩展阅读
银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
参考资料来源：搜狗网络--二套房贷首付
⑥ 房子过户到父母名下购买二套房子首付多少
首付最低可30%。
你是成年子女，把房产过户给父母并完成过户手续，出了父母的房产证后，你以夫妻及子女的家庭为单位，名下没有登记有房产证，再买房算首套房，首付最低可至30%。
⑦ 父母名下有房，已成年的孩子再买房算首套吗
北京的刘先生今年24岁，大学毕业后已工作了五年。如今，想要开始独立生活的他，考虑买一套自己的房子。
不过，刘先生现在还未结婚，作为独生子的他，户口仍和父母在一个户口本上。按照北京限购政策，京籍家庭只能购买两套住房，而现在刘先生父母名下，已经有两套住宅了。刘先生想了解的是，自己还有购房资格吗？如果能买房的话，是算首套还是二套呢？
解答：
刘先生的父母名下已有两套住宅，按照北京限购政策，他们的家庭是不能在北京再买房了。那么，问题的焦点就在于，在考核购房资格时，刘先生是和父母一起作为一个家庭考核，还是单独考核呢？
对此，麦田房产专业人士指出，北京限购政策在考核购房资格时，分为已婚家庭和单身家庭，其中后者包括未婚、离异、丧偶等情况。对于已婚家庭，考核的是夫妻双方及未成年子女名下房产总套数；而单身未婚家庭，只需要考核个人名下房产数量就可以了。
具体到刘先生一家来看，在考核购房资格时，他们其实是按两个家庭分别来进行考核的——刘先生父母算一个已婚家庭，其名下已有两套房，所以已经没有北京购房资格了；刘先生已经成年并且未婚，他可以独自算一个单身未婚家庭，只需要考核他个人名下的房产数量就可以了，由于他名下无房，所以是符合北京限购政策要求的。
具备购房资格的刘先生，无疑可以在北京买房。那么，他所购买的房子，能算首套房吗？麦田房产专业人士表示，尽管刘先生和其父母是一家人，但却是按两个家庭来考核购房资格，同样，刘先生要买房的话，也与其父母名下的两套房产没有关系，按规定来说算是他的“首套房”。而从另一个角度来看，根据限购政策，刘先生作为单身未婚家庭，只能在北京购买一套住房，所以，他所买的房子也只可能是“首套房”。
⑧ 北京首二套房购房的首付是多少
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。