与父母买房如何公证

A. 一方父母出资买房需要公证吗

在实际生活中，或是为了改善居住条件，或是为了下一代的教育，子女婚后购买房屋的现象逐渐增多，由于房价高企，子女购房财力有限，往往需要父母的资助，为了子女能够安居乐业，很多父母也愿意出资帮助子女购房。
由于父母为子女购房出资的性质以及归属关涉各方切身利益，往往成为社会热点。
在日常的法律咨询中，经常有老年朋友向我咨询，为已婚子女出资购房，是否需要办理公证？ 首先我们要明确，一方父母出全资并且在购买不动产后将不动产登记在自己一方子女名下的，会被认定为父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示。
这种情况下为子女购房出资，所购房屋归属是非常明确的，并不需要事先特别约定的，也就不需要公证的。
另一种情况是由于房价高企，一方父母可能无力单独承担购房负担，由双方父母共同出资为子女购房的情形并不鲜见，这种情况下，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
对于没有明确表示是赠与一方的，则按照夫妻共同财产处理，被视为是对夫妻双方的赠与。
因此，如果父母出资购房的目的仅仅是对自己子女的赠与，最好通过书面协议的方式明确出资性质以及房屋产权归属。
如果对书面协议还不够放心，可以进行公证，这样能够最大限度减少纠纷的发生。

B. 给父母买房，怎样做公证好

给父母买房，何必做公证？
如果只是给父母居住，那么产证写自己名字，让父母住就是了。
如果父母觉得不是自己的房子，住的不安心，那么产证上加上父母名字；比例可以自己酌情考虑。如父母占10%，自己90%。这样父母反正是产权人，有居住权，住的心安理得。父母百年之后，即使遗产要交税，那也仅仅10%，很可能在免税范围之内。

C. 父母出钱以儿子名义买房如何公证

目前是单身，父母给买房，可以做财产公证。
实际生活中，结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

D. 婚后父母出资买房需要做公证吗

法律分析：父母婚后出资买房的公证程序是父母在买房后和受赠方一起将双方的身份证明、房产证明以及双方所写好的房产赠与协议到司法公证机关填写申请公证的表格，然后经公证机关的公证人员受理并核对信息后，公证双方便可以在赠与协议上签字，公证程序就完成了。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

E. 女儿婚后出资为父母买房，且房产证写的父母名字，如何证明房子的所有权

可以通过签订协议、做公证还有证明资金来源等多种方法来证明房子的所有权，这时候父母如果明白的话，会说公道话，他们出面证明房子的所有权也是一种有效的方式，如果家里没有其他的兄弟姐妹房子所有权根本无谓，等父母百年以后房子还是女儿的。

证明资金来源

婚后给父母出资买房，还可以通过证明资金来源的方式来证明房子的所有权，如果是女人全部出资购买就要拿出全部的购买证明，比较刷卡的银行，账单银行的转账账单以及其他扫码支付的账单等都可以证明这个资金是女儿支付的，而且女儿还要提供自己拥有这些资金合法有效的证明，只有这样才能证明房子的所有权是女儿的。

其实通过上面这些方式来证明房子的所有权，都会对女儿和父母之间的感情造成一定的影响，最好的办法就是让父母主动站出来，说明房子是女儿出资购买虽然挂在了自己老两口名下，但房子的所有权是属于女儿的，任何人都不能争个房子。

F. 我出钱买房子在我父母名下想公正房产属于我应该怎么办

需要证明房产，需要准备以下资料：

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

公证须知

1、公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2、必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

以上内容参考：凤凰网——房屋买卖合同需要公证吗？

G. 父母出资给婚后子女买房如何证明

父母出资给婚后子女买房可以办理公证进行证明。公证是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。关于公证活动、程序、组织等规范内容构成了公证制度。公证制度是国家预防纠纷、维护法治、巩固法律和社会秩序的一种法律手段。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

H. 以父母的名义买房，怎么证明房子是自己的所有权

以父母的名义买房，要想证明房子是自己的所有权。要变更到自己的名字。过户到你自己的名下就可以了。