买房放父母名下如何换自己户名

Ⅰ 房子将父母的名字改成自己的名字要什么手续

两种办法办理房屋产权过户
；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年...两种办法办理房屋产权过户
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一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。

Ⅱ 自己出钱,房产证上却写了父母的名字,有什么办法更改到自己名下

经过父母的同意，办理将房子过户到你的名下的手续，办理完，这套房子就可以更改到你的名下

Ⅲ 买房是父母的名字办房产证改成子女名字可以吗

法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。

法律依据：《房屋登记办法》

第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

Ⅳ 房子写的是父母的名字，想要过户到自己名下如何做最简单

这是一位粉丝咨询的问题，也应该是很多都会面临的问题。大部分有房产的父母，在有生之年都会将房产过户给子女。但大部分人不懂父母的房产过户给子女，应该选择哪种方式更好。在不清楚的情况下，很多人就会认为赠与过户是最好的方法，毕竟父母的房产赠与给子女是天经地义的，而且赠与还免个人所得税，所以就选择了赠与过户。那么父母的房产过户给子女，或者直系亲属间房产过户，赠与过户真的是最好的方式吗？

综上所述，如果房屋未来要转让，除非子女在转让房屋时，满足房屋满五年，且是子女家庭唯一住房的条件，可以免个税，否则就需要需要承担高昂的个人所得税，这样无疑会对房东造成较大的损失。所以为了以后不出现转让时的麻烦，父母的房产过户给子女，买卖过户相对是更好的方式。

Ⅳ 子女出钱买房，写的父母名字怎么更改

需要你父母配合过户房子到你名下。

Ⅵ 自己出钱买房,但房产登记在父母名下,怎样转到自己名下最省钱

房子登记在父母的名下。要想转给你。可以到房管部门办理一个赠予的手续。花钱不多。很快就可以。过户到你的名下。

Ⅶ 买房子写父母的名字几年后再过户到自己名下,如果父母有其中一个不在了可以过

买房子写父母的名字，几年过后再过户到自己名下，如果父母有其中一个不在了，是可以过户的。只需要到公证处办理一下公证就可以完成过户。

Ⅷ 以父母的名义买房子怎么过户给子女

法律分析：父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。