父母离婚买房给儿童怎么贷款

❶ 关于父母离婚共同帮儿子买房,带上父亲的名字,不带母亲的名字,付款方式怎么付

购房合同上是谁的名字，就是以谁为主，将来房产证也是谁的名字。如果一次性付款，没啥问题，不管父母谁付钱，一次性缴清就行。如果是贷款，父母都可以作为共同还款人或担保人，谁出钱帮还谁就的提供收入证明。只要收入证明符合要求后面的就按照银行要求提供相关贷款材料就行了。收入证明这块，比如该套房月供5000元，那么你们的收入证明相加不能低于1万元/月，只能比这个高，不能低。

❷ 父母离婚把房产过户给子女,子女如果贷款买房首付是多少

您的问题描述不是太清楚，我对两种情况作出回答：
第一、父母将房产过户给子女，子女再买第二套房的

虽然子女有了一套父母过户的房子，但是并没有贷款记录，所以房贷是按照首次贷款办理，大约受首付30%起，以及85折利率。具体看大地房贷银行解释。

第二、父母要将房子卖给子女进行财产分割，而子女想贷款买这套房子的
其实这情况和以上是一样的，按照首次贷款执行

说完两种，可能你问的是第一种，希望对你有帮助，如果是其他情况的，可以追问和解释

❸ 给满18周岁的孩子买房,怎么办贷款

未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。
需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。
另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。

❹ 父母离异后如果给孩子买房,应该注意哪些方面

父母离异后如果给孩子买房，应该注意3方面，具体如下：

1、可拟定协议

虽然在中国子女是父母身上掉下来的肉，出钱给孩子买房在很多人看来是天经地义的，但是为了不时之需，我们可以在出资前与自己的孩子签订出资协议，以证明购买某套房产的资金或部分资金是由父母方出资的，未来如果子女生活幸福自然这份协议如同废纸。

可是如果出现问题，那么这纸协议是可以用来证明，当初相关房产是由父母出资购买的。那么婚姻的另一方想要获得房产的权益并进行分割时，这部分出资将不会作为出资被分割。

2、保留转账凭证

这是我们平时听到的最多的一种做法，这种做法毕竟隐蔽也符合中国人作事的风格，显得不那么直接和伤人。是一种相对温和的做法同时又是能在关键时刻保护我们合法权益的证明。

3、征得子女同意在房产证上署名

由于是出资方，保护自己的出资部分，父母方可以要求在房产证上署名，当然我们建议这种方式是以协商的方式为主，在实际操作的过程当中父母提出这种要求或许会造成恋爱双方最终不欢而散，因此这样的方式要慎用，还是要以征得子女同意为主。

买房的位置选择

1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

2、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

3、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

4、环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

❺ 父母离婚了如何帮孩子贷款买房 售楼中心要结婚证书，父母都愿意帮我贷款买房，这个怎么办

究竟要写谁的名字？写你的名字就你出具单身公证（前提是你要至少年满18岁，才能贷款）

如果写父母的名字，父母均需要办理未再婚公证（婚姻证明的一种，和结婚证一个道理，仅仅是用于证明婚姻状态而已）

❻ 父母把房子过户给子女可以贷款吗

可以。
父母房产过户给子女后，出了子女名的房产证，子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款，只要子女不是有不良记录的黑名单客户，是可以的。

❼ 父母离异20岁买房子贷款能不能贷出来

可以的，买房申请贷款不考虑父母离异情况。
现在只要年满18岁，自身有民事行为就可以进行贷款买房，只要将自身条件满足银行要求就可以买房。
办贷款带身份证户口本银行流水收入证明单身证明（没结婚的话，结婚就结婚证）征信（信用报告），但是审核贷款条件每个地区每个银行政策也有不同，还是建议您到当地银行进行咨询，单只看年龄的话20岁是没有问题的

❽ 父母离异给19儿子买房可以贷款吗

可以，都可以给儿子买房，这个跟父母婚姻无关。

❾ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(9)父母离婚买房给儿童怎么贷款扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

❿ 夫妻离婚后怎么用公积金给孩子买房

你这个情况，需要你爹妈到各自公积金开户行管理中心，咨询一下，看是否可以父母贷款公积金给自己孩子买房。
各地规定是不一样的，有的地方规定，个人公积金呢可以给自己，给自己孩子，给自己爹妈购房使用（如湖北随州，山东青岛），有的地方规定，个人公积金，只能用于个人家庭购房使用。
所以，具体的请咨询你爹妈公积金开户行，只有那里答复最为权威和准确，而且，如果能办理，你还可以咨询具体的手续流程和需要的证件材料。
祝好运····