军人父母赠与房产如何处理

❶ 父母赠与房产给子女流程

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。
5、出新房产证。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

❷ 父母赠与的房产可以收回吗

父母赠与房产在房产办理过户登记前可以收回。
要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权就已经转移。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

❸ 父母的房产赠与如何办理

父母赠与房屋的办理手续为：1、父母应当与赠与子女签订书面的赠与协议；2、可以将赠与协议去办理公证，公证后的赠与协议不得撤销；3、赠与双方办理房屋过户手续即可。
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

❹ 根据退伍军人保障法条款父母给我的房子能继承吗

父母给你的房子与退伍军人保障法没什么关系，你可以拥有无条件的继承权

。

❺ 父母将所属房产转赠给自己子女（子女系现役军人）。过户需要多少费用

办理赠与，
需要双方一起先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六和2%的公证费，
得到公证书，在到房管，办理赠与过户
缴纳全额契税3%--4%‘
印花税万分之五，
手续费几百
就可以了。
北京地区取消赠与公证，直接办理赠与过户，省去公证费，但是要求接受赠与一方，要求有在北京购房资质，才给办理。

❻ 父母怎么收回赠与房产

法律分析：父母收回赠与房产的方式如下：
1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与；
2、如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
一般来说，父母赠与房产不能随意撤销，但是赠予合同上没有附加赠予人义务，也还没有将赠予的财务转交给赠予人的，被赠予人可以撤销赠予。赠予一经作出就具有相应的对外法律效力。
但是被赠予人是否接受赠予人的赠予，这是被赠予人的权利。对于父母赠与的房产，被赠予人可以以明示的方式表示自身放弃接受赠予，不对赠予做出反对的明确表示的视为，被赠与人接受赠予人的赠予。
但是被赠予人如果存在为了能够提前获取赠予，就做出损害赠予人的人身或者财产的合法权益的，被赠予人的权利就会在法律上被否认。根据相关规定来看，赠予人存在以下行为之一的，将会丧失接受被赠予人对其的赠予：故意杀害被赠予人的；为争夺赠予而杀害其他纯获利益的赠予人的；遗弃被赠予人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁赠与合同，情节严重的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

❼ 父母赠与子女的房产有遗嘱如何继承

父母房产有遗嘱就按照遗嘱内容继承。法律关于遗产继承的原则是：有遗赠扶养协议的按协议继承；没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的就按照法定继承。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

❽ 新的民法典父母赠与房产的归属

法律分析：婚前赠与的房产归一方所有，婚后赠与的房产属于夫妻共同财产。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

❾ 我是一名军人，户口注销了，现在母亲名下有两套房产想过户给我，有没有方式可以证明这个房子是我的

一种方式是到公证处办理一个赠与的公证，另外一种方式是询问一下当地的房管部门，看有什么方法可以过户给你。