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父母离婚后房产证如何过户

发布时间:2022-06-23 22:37:05

1. 父母离婚后,怎么把房子过户给孩子

可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。

2. 父母离婚房子可以过户给孩子吗

父母离婚房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3. 离婚后房产过户给孩子怎么办,过户手续有离婚协议书还需父母签字吗

根据你的描述,离婚后房产过户给孩子怎么办?过户手续有离婚协议书还需要父母签字吗?作为旁观者来看,离婚后房产过户给孩子必须要有离婚协议书,因为房产过户是经过房产管理中心办理过户手续,而且房产管理中心不知道你们过户的原因,而且要经过房产主人的签字才能生效,因此说过户手续要有离婚协议书还需要父母的签字盖章方可办理过户手续,否则是不能办理过户手续的。自己斟酌考虑吧!
只是个人观点仅供参考罢了

4. 离婚后如何过户房产证

离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

5. !离婚想把房子过户给儿子手续怎么办

离婚的时候想要把房产过户给儿子的话,就直接到房产管理中心去办过户就可以了呀,可以以赠与或者是买卖的形式

6. 离婚后房产证如何过户

离婚后办理房产证过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

7. 我父母离婚了,协议上写房子赠与我,可现在房产证上依然是我父亲的名字,我想改成我的名字,怎么办

父母离婚协议上面房子赠与给你,可现在房产证上面还是你父亲的名字,你想改成你的名字怎么办?这个也必须要房产证上的本人也就是你父亲和你一起到房产局不让过户手续,你可以到公证处去办公证,当然也必须要所有相关人员在场,经过公证处公证那么房产直接过户到那名字下面。其实反正协议上面有这个协议的话那么应该来说就具备法律效力,你直接拿协议找你父亲把这个事办好就行了。

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