父母房子怎么避免被大伯继承

1. 遗产继承问题

1、你大伯无权继承你父亲的遗产。你和你母亲是你父亲的唯一继承人，你和你大伯都是你爷爷奶奶遗产的继承人。
2、“分家”据我所知目前没有明确的法律规定。但是按照你的说法，结合我对分家传统的认识，我觉得你们的分家似乎意味着“大伯得到一部分钱而搬出去，不管爷爷奶奶养老；你父亲和爷爷奶奶住在一起负责养老等到他们百年以后继承你爷爷奶奶的房产。”由于没有合同，我只是这么推论。按照目前法律严格来说，你父亲和大伯的继承权是一样的但是你父亲负责你爷爷奶奶养老所以可以获得更多的继承份额。所以你可以结合贵地风俗向法庭主张对房屋更多的权利。你有代为继承权，获得你父亲对房屋的所有权份额。
3、房产证的过户问题你可以去房产局查询，如果已经过户，你可以要求法院撤销过户。

2. 住了十几年的房子写的奶奶的名字，房产证在大伯手上，该如何争取以后遗产归属

房子是奶奶名字，最好趁奶奶健在时由律师或公证处按奶奶意愿留下她去世后房产处置的遗嘱。如果奶奶已经去世，房产证是奶奶的名字，即使房产证在大伯手里，也不属于大伯的私有房产，也过户不到大伯名下，改房产就成为了奶奶所有第一顺序继承人（如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，依次类推)的共同财产；谁是奶奶的第一顺序继承人，需要公证处公正确认。改房产如果处置或过户，必须经公证处确认的第一顺序继承人都同意才能办理。

3. 如果父母亡故，父母的房子如何继承

父母去世房子怎么继承？

在父母去世之后，他们生前合法所有的财产，会变为遗产，由其合法的继承人来进行继承。如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的情况，相关继承人会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。

父母去世房产继承法律上是怎样规定的

第一顺序的继承顺位为父母、子女以及合法的配偶。不过继承人如果自己放弃了继承权或者丧失继承权的话，则就不再继承。在实际继承的时候，同一顺序继承人之间均等的享有继承权。

法律规定：

《中华人民共和国继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

案例：揪心的房产继承

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

分析：小丽可以继承多少份额？

首先这套房子是小丽父母的婚内共同财产，1/2属于母亲，1/2属于父亲的遗产。父亲死亡时，有三个继承人，那就是母亲、小丽、还有小丽奶奶。而小丽奶奶过世后，她的部分由小丽父亲的四个兄弟姐妹转继承。其中，去世的大伯的部分由大伯的三个孩子继承，以此类推，小丽只能获得这笔房产的7/8，其他的1/8则由他的七大姑八大姨们来继承。

也就是说，如果小丽要继承这个房子，就需要有继承权的这些亲戚到公证处或法院明确放弃继承权。事实上，这只是给小丽算理论上的房产继承份额，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂了。

房产继承过户方式和所需资料

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

4. 父亲去世后母亲买的房子如何继承

父母去世房子怎么继承？

在父母去世之后，他们生前合法所有的财产，会变为遗产，由其合法的继承人来进行继承。如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的情况，相关继承人会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。

父母去世房产继承法律上是怎样规定的

第一顺序的继承顺位为父母、子女以及合法的配偶。不过继承人如果自己放弃了继承权或者丧失继承权的话，则就不再继承。在实际继承的时候，同一顺序继承人之间均等的享有继承权。

法律规定：

《中华人民共和国继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

案例：揪心的房产继承

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

分析：小丽可以继承多少份额？

首先这套房子是小丽父母的婚内共同财产，1/2属于母亲，1/2属于父亲的遗产。父亲死亡时，有三个继承人，那就是母亲、小丽、还有小丽奶奶。而小丽奶奶过世后，她的部分由小丽父亲的四个兄弟姐妹转继承。其中，去世的大伯的部分由大伯的三个孩子继承，以此类推，小丽只能获得这笔房产的7/8，其他的1/8则由他的七大姑八大姨们来继承。

也就是说，如果小丽要继承这个房子，就需要有继承权的这些亲戚到公证处或法院明确放弃继承权。事实上，这只是给小丽算理论上的房产继承份额，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂了。

房产继承过户方式和所需资料

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：

1.被继承人死亡证明;

2.该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.继承人的身份证件;

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：

1.《房地产登记申请书》(原件);

2.身份证明(复印件);

3.房地产权证书(原件);

4.继承权公证文书;

5.契税完税凭证(原件)。

房屋继承注意事项

1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

5. 房产证上写的父母的名字，全款购房怎么才能不让我姐参与继承

不可以，房产证是父母名字，子女都有继承权。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

6. 爸爸去世了，但是但是房产证上写的大伯的名字，姑姑也来争，请问我怎么办

首先你要收集各方面证据，
证明房子实际是属于你父亲的，
然后作为你父亲的遗产，
你大伯和姑姑是没有权利继承的，
能继承的是你妈、你爷爷奶奶和你。

7. 农村房产继承求助

你父亲的病情如果属于丧失行为能力的情况下，分得的遗产由直系血亲代位继承，也就是说因为你父亲生活不能自理失去自我判断意识，那么你就是爷爷奶奶的遗产继承人，那么你也是有义务抚养爷爷奶奶的，至于你大伯继承遗产是否符合法律规定，那还要看被继承人的意愿，法律是尊重被继承人意愿的。但就你说的情况大伯没有农村户口是无法继承宅基地的，法律也是有这个规定，然而在你爷爷奶奶看来，他们给予你爸爸更多的照顾会觉得愧对你大伯所以不可能不分给你大伯遗产，对你家而言得到了爷爷奶奶对你爸爸的照顾也是很大的恩赐，爷爷奶奶怎么分遗产你还是应该尊重他们的意愿，这也是公平的，不要觉得爸爸是残疾人就应该分给爸爸多一些，这是错误的想法。

另外，法律不允许非农业继承宅基地，但是可以继承宅基地上的房子，也就是说，房子倒了你大伯不能再盖，而你可以盖，并且宅基地只有农业户口的亲属才可以继承，所以宅基地法定是属于你的，当然你爷爷奶奶不懂这个法律细节，即使老人分给你大伯房子，将来的将来你大伯没有权利卖村里的房子也没有权利翻盖，他只有居住权。

8. 父亲有套房子如何防范亲戚争夺遗产继承权

我推荐你赶紧叫你父亲给你写个遗嘱，把他所有的财产全部转移给你，如果不转交给你的话呢，你的爷爷奶奶的儿子也就是你父亲的兄弟他们都是有一部分的继承权，所以你要小心他们过来跟你抢财产

9. 关于父母房产过户继承问题、

既然房产已经过户到你大伯的户下，那么遗嘱是无效的，因为你爷爷奶奶根本就没有房产。因为房子是你大伯名下，遗嘱也无效，那么如果房子收不回来，你爸爸一分钱拿不到，你大伯贷款的钱你爸爸也肯定不能对半分。

现在想要解决的话，比较麻烦，因为有亲情涉及在里面。有几个方法可以去解决：
一个是在产权上加上你爸爸的名字，这样也就不存在遗嘱了。相当于现在已经把房子给他们兄弟二人分了。 这样只要你父亲同意，你大伯还是可以贷款的。只要贷款出来的钱你爸爸要不要分一半，兄弟两自己去协商。按理说你爸爸有一半，但是你大伯急需，而且利息他付，那么可以全部给他用。但是如果将来他破产，那么房子别收回，你爸爸也就跟着没房子了。因为在贷款的时候你父亲是答应的。

还有一种办法就是在产证上面加上你爷爷或者奶奶的名字，然后你爷爷奶奶写个遗嘱，把所有财产给你爸爸，其实也就是房子的一半给你爸爸。 贷款也是一样可以贷出，破产了你们照样一分钱没有。

鱼与熊掌 不可兼得。 自己看情况去做吧。