① 与父母联名买房需要一些什么样的限制要求和条件
父母一方和
未成年子女
联名购房的法律问题
近年来父母一方和
未成年子女
联名购房的日益增多，在发放该类贷款时需要注意以下问题。
1、未成年人的概念。未成年人是指18周岁以下的人，不具备完全的
民事行为能力
，不能进行购房、申请贷款、办理抵押等民事行为，但16周岁以上18周岁以下，以自己的
劳动收入
为主要生活来源的，视为具有完全的
民事行为能力
，可以进行上述民事行为。在实践操作中该种情形比较少见，如遇到该问题应当慎重对待，原则上不易对其放贷。
2、
法定代理人
的
代理行为
。法律上将10周岁以下的未成年人称
无民事行为能力人
，应当由
法定代理人
代理从事民事活动。10－18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由法定代理人代理，或征得法定代理人的同意。
3、未成年人签署的文件格式。父母一方和
未成年子女
联名购房时，未成年人做为房产的共有权人，在贷款文件中应当作为
抵押人
形式出现。需未成年人签署的文件有申请表上，
抵押合同
、抵押声明书上的
抵押人
签字栏，具体签署格式举例说明：
例如：父张三，母李四，未成年
子张
五，张三与张五联名购房，同时张三向银行申请
购房贷款
，签署文件格式如下：
抵押人
：张三、张五张三代、李四；或张五李四代、张三、；
或：张三、张五张三代，（此时需李四签署同意代理声明书）
因父母双方均是未成年人的
法定代理人
，未成年子女的抵押行为应当由父母
双方代理
或征得父母双方的同意。因此在需要
未成年子女
签署的文件上应当体现出父母双方的代理，或一方代理另一方出具同意由一方代理的声明书（声明书附后）。
以未成年子女是否满10周岁，作为区分原则，区别签署格式。前面讲到10周岁以下的未成年人是
无民事行为能力人
，应当由
法定代理人
代理其从事民事活动，因此10周岁以下的未成年人在签署贷款文件，无需也不应该在文件上签字确认。10－18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人，对于超出其年龄、智力范围的民事活动由法定代理人代理，或征得法定代理人的同意，也就是说10－18周岁的未成年人，可以由其父母代签，也可以由未成年人签字，在由其父母同意。
此处的讲述完全是在法律理论下的操作，在实践中我们以上述方式操作即可，这样也比较便利，不用刻意区分未成年人的年龄问题
② 婚后父母给我买房需要告知丈夫吗需要什么手续
办理结婚证以后的话买房时属于夫妻共同财产，父母出资但是在你名下也是属于夫妻共同财产的，建议告知丈夫。
③ 父母投靠落户买房
您好，父母投靠落户广州，成为广州市户籍后是可以在广州买房。因投靠直系亲属（指父母内、容夫妻、子女）需将户口迁入直系亲属户口所在地家庭户的。属投靠直系亲属的，需提供亲属关系证明（结婚证、出生证等）。凡提供的出生证、结婚证等证件为国外签发的，还应提供中国驻外使领馆的认证或公证，或国内公证机构公证的中文翻译件。具体流程建议您到房屋所在地的派出所咨询。
④ 丈夫以父母的名义买房需要妻子同意吗
需要。
如果是夫妻的财产以男方父母的名义买房的话，不但需要妻子同意，而且最好是和父母之间也要签署相应的协议。
⑤ 想用父母名义买房，需要哪些手续
不需要特别的手续。只需要父母带上身份证，并亲自到场签字。购房合同上除写父母的名字外，可以加上自己的名字，合同上的共有人数量不受限制。办理不动产登记证时，购房合同上有几个人的名字，证上就有几个名字。并且可以办几个证，每个证交点成本费，每人拿一本。
⑥ 夫妻婚后女方父母出资买房需要哪些资料，比如全款或首付都需要开什么证明房子是女方一人所得
到公正处去咨询一下,如果自家人赠送的房产或是钱物,说明是给自己的个人财产,离婚后应该也算是个人财产吧.
⑦ 我已结婚、准备买父母名下、以父母名誉65岁了买房子需要什么条件按贷款的标准怎么弄！
你已经结婚，准备买父母名下以父母名字的房子，那么你可以把房产本办成父母的名字就可以了。
⑧ 户口投靠父母户口需要哪些手续
所需手续：
1、申请人和被申请人的书面申请；
2、父母《结婚证》原件及复印件，属父母离婚判养的须提供《离婚证》及判养证明原件及复印件或公安机关出具的父母子女关系证明；
3、父母住房证明原件及复印件（如①房屋产权证；②房屋使用权证；③经市房交所登记的购房合同、按揭抵押合同；④单位总产权证及分房通知单）；
4、申请人与被申请人户口证明或《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件；
5、16周岁至19周岁子女学籍证明；
6、民警调查报告；
7、其他相关证明材料（如子女户口与父母不在一起的子女《出生医学证明》或公安机关的父母子女关系证明等）。
申请人备齐材料后交派出所户籍窗口审核，派出所审核后，市内迁入由派出所审批，10个工作日审批，审批同意后，由入户地派出所通知居民办理落户；
市外迁入报分局审批，25个工作日审结，分局开具《准予迁入证明》，派出所自接到审批决定起，2个工作日内通知申请人。
(8)夫妻投靠父母去买房需要什么扩展阅读
户口亲属投靠
新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。
夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。
父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。
近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书
⑨ 婚后一方父母出资买房需要公证吗
您好，公证一下当然更好，但公证不是必须的。
根据《民法典》及司法解释的规定，男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资，有约定赠与给谁的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
此种情况下，若一方父母出资全款买房，只写一方一人名字，可以认定为约定赠与给一方，是该方的个人财产。
若一方父母出资支付部分房款，如首付款，后续按揭贷款以夫妻共同财产还贷的，无论产证上是几个人的名字，都属于夫妻双方的共同财产。
因此，一方父母出资购买房产，若非全款购房，只登记在一人名下的情况，还是拟一份赠与合同，约定只赠与给一方为好，对该份赠与合同，可以进行公证，但不是必须公证。
【相关法条】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
_第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
_当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。