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儿女继承父母的商铺交多少税

发布时间:2022-06-08 21:36:34

⑴ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税

法律分析:继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。继承后卖出,要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%计算。另外有营业税,满二年的免征。其他税项,按二手房买卖规定征收。

法律依据:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

⑵ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税

法律分析:

一、继承权公证费用;

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

二、房地产继承过户税费:

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、房地产价值评估费用:

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

法律依据:

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

⑶ 继承父母的房产卖出后税金及附加多少

法律分析:继承的房子出售时,需缴纳的税费主要为:增值税及附加税、个人所得税。具体缴多少,这与房屋的持有年限、是否唯一、以及房屋类型(普通住宅或非普通住宅)有关。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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