农村继承父母房产再出售缴多少税

① 继承的房产出售要交多少税

法律分析：1、契税。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

② 子女继承父母房子的再出售要交税吗

法律分析：继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所得税。子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价乘0.05%缴纳印花税。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

③ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税

法律分析：

一、继承权公证费用；

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

二、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、房地产价值评估费用：

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

④ 继承的房屋买卖需要交多少税

法律分析：出售继承来的房产：

1、不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2、满5年的:

(1)契税:同上；

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

⑤ 继承的房子再次出售需要交多少税

法律分析：继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

⑥ 继承父母的房产出售要交20%的个税吗

法律分析：需要缴纳20%的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

第六条规定 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

⑦ 继承房子再卖出需要交多少税

继承来的房产再卖出去需要交税具体如下：
1、不满5年的：契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；营业税：不满2年的5.6%，满2年免征；个税：普通住房1%，非普通住房1.5%；
2、满5年的：契税：同上；营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%；个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

⑧ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税

法律分析：继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。继承后卖出，要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%计算。另外有营业税，满二年的免征。其他税项，按二手房买卖规定征收。

法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

⑨ “继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税”这是真的吗

这个说法是错误的，也是最近流传的比较广泛的一个谣言。因为现在国内很多家庭都有了房屋，而房屋的财产是一个家庭最大的不动产。像北京上海这些大城市，一个房子的价值就是几千万。人们总是关心继承来的房子，是不是要交巨额的税？尤其是现在房产税开始征收，所以就让这样的谣言有了很大的市场。这个谣言的难以辨别就在于，缴纳个税是真的，但是也是有条件的，而且也不是总房价，所以就让人们难以分辨。

1、我国目前并没有遗产税。

首先要明确一点，我们国家现在并没有出台遗产税，也就是说你的父母把房子继承给你，这个过程当中是不需要缴纳任何税的，只需要到不动产登记中心做一个继承登记把房产证上的名字换成你的就可以了。这个过程当中并不会产生个人所得税。

由此我们可以知道这个说法是不正确的，是有很多限制条件的，大家一定要擦亮眼睛。