弟兄俩分父母的房子需要哪些流程

『壹』 兄弟分户房产证是父母的怎么分户

《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：
1、本人成年且经济独立；
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；
4、乡、村、组同意分户的证明。
如确实需要分户，还需提供以下材料：
1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。

『贰』 没有遗嘱 兄弟俩怎么分父母房产

虽然亲兄弟之间关系好，但是俗话说亲兄弟明算账，在没有遗嘱的情况下，兄弟俩该怎么分父母的房产呢？要怎么办理房产继承？需要提供哪些材料？注意哪些问题呢？

无遗嘱房产继承过户方式和所需资料

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：

1.被继承人死亡证明；

2.该套房屋的产权证明或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4.继承人的身份证件；

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：

1.《房地产登记申请书》(原件)；

2.身份证明(复印件)；

3.房地产权证书(原件)；

4.继承权公证文书；

5.契税完税凭证(原件)。

房屋继承注意事项：

1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件；

5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

『叁』 没有遗嘱 兄弟俩怎么分父母房产

没有遗嘱 兄弟俩怎么分父母房产；没有遗嘱的继承是属法定继承，由第一序列继人平均分配。。。
房主继承权，在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
（如果在没有其它继承人的情况下，就收两兄弟弟平均分配了）

如果需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样才能独自获得房产权过户。

『肆』 如果兄弟两个还有父亲,分户有哪些条件

，只需到当地政府跑三个部门。派出所，农业部（推广站），国土局，就可以把户分清了。

那么去办手续前，你们必须开家庭会议，而且还要做记录。

家庭会议，就是围绕着，怎样分人，怎样分田地，怎样分宅基地，分层屋。

家庭会议内容

一、怎样分人，分人就是自己的父母户口落在谁身上，现在政策规定，父母都健在不允许二老分户，简单说，就是不许父亲跟大儿子，母亲跟小儿子，也不许分三户，例如大的一户，小的一户，父母又一户，这种是不允许，必须有一户把父母都迀入户口簿。所以要开会讨论，父母日后落户，生活费，医疗费等等，要讨论到双方都同意为好，保证公平，公正。

二、土地确权问题

父母归属谈妥了，下一步谈土地，这个要做笔录，会议上，两兄弟分田地，你一块，他一块，把面积算好，把好的田地与不好田地平均分，各占一半，这样也算公平，公正。

三、宅基现房屋归属

以上两个都谈妥，该分房屋了，把现有的房屋分清楚面积，地界，也要做笔录，以防万一日后有矛盾。保证每户都有现房住的条件下，再去分多余未建的宅基地。

以上三种方案都谈妥了，拿着家庭会记录到政府三大部申请办证就可以。再细说一下，派出所管户口，农业站管土地确权的，国土局管房产证的。

『伍』 面临拆迁，父有一套住房兄弟姐妹要分，法律怎样分配

1、如果你的父亲没有特别说要给谁的话，那你们兄妹可以协商去分；
2、按理说首先就是要平均分配，如果两家的条件一个过的好一些一个过的差一些的话，可以相对富裕的那一家多帮衬过的不好的那一家，少分配一些，如果两个家庭都差不多的话，那就平均分；
法律分析
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。以下是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

『陆』 一套房子两兄弟怎么分家

法律分析：1、把房子卖掉，兄弟共同平分房款。2、兄弟共同出钱，再买一所价值相似的房子，一人一套。3、一方不要房子，按市场价格，得到补偿一半的房款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『柒』 两兄弟父亲的房子怎么分

法律分析：可以采用继承关系分割房产，也可以过户给一方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。