成年买房不用父母做担保怎么购房

❶ 没有父母帮衬的90后，要怎样才能买到属于自己的房子

90后想没有父母的帮助就买属于自己的房子，那一定要好好赚钱了。因为现在的房价已经很高了，想自己有能力买房首先要有固定的经济来源才行。

如果我们不能靠父母，那你就只能逼你自己一把了。每个人天生的潜力都是无限的，但这些潜力必须要在你自己激活之后才能使用，所以你在年轻的时候一定要努力提高自己的赚钱能力，当你有了自己的房子之后，你的生活质量也会变得越来越高。

❷ 18岁独立购房可否父母贷款

不能，贷款只能以自己的名义贷款自己还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
【拓展资料】
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

❸ 单身购房必须找父母做担保么，可以不用担保就能贷款么

条件满足的话不需要担保也可以
担保人满足条件：
与本案无牵连；
享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所；
有能力履行担保义务。
保证人资格的特殊规定
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

❹ 未满25岁买房需要父母担保吗

未满25岁买房不需要父母担保，你已经成年了有权做自己的主，是不需要父母出来担保的

❺ 20周岁买房按揭要父母担保吗

法律分析：可以担保。担保人：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料

❻ 用成年孩子名义买房，家长担保，还需要孩子的银行流水和收入证明吗

摘要 你好，很高兴为你解答，如果是全款买房的话，用谁的名字名义都是可以的。但是如果说要贷款买房的话，那是只能用家长成年人有工作有收入的名义去买房。银行不会给成年，没有工作没有银行流水的人去买房的。

❼ 21岁单身买房子按揭担保人需要父母两个人吗

咨询记录 · 回答于2021-11-10

❽ 我今年刚满18岁想买一套房，需不需要担保人我已经上班了。还有担保人必须是父母吗

你只要满十八周岁了，就是成年人了，只要在派出所申领过身份证了，就可以凭身份证去购房了，不需要担保人，如果没满十八岁那是需要父母亲做为监护人为你担保的。

❾ 房贷需要父母担保吗

买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照民法典规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。

没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

❿ 想知道单身买房需要什么手续。不想让父母担保。怎么贷款。

贷款买房首付房价最低为20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

借款人资料：

（1）借款人合法的身份证件；

（2）借款人经济收入证明或职业证明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明，单身则不需要；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

(10)成年买房不用父母做担保怎么购房扩展阅读

购房时可以向销售方要求看看商品房销售（预售）许可证的原件，确认预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致。另外，也需要看看销售（预售）许可证上的房产信息是否与实际情况一致，包括房屋抵押状况、土地用途、房屋栋数等。

其次，可以登录当地的房管局网站进行查询，查看销售（预售）许可证书上的证号是否真实。

买房时，“五证”缺一不可。但对于实际情况中来说，购房者着重应该看待《商品房销售（预售）许可证》，只要开发商的这个证件齐全、合法，原则上房屋就不存在问题了。当然，购房者应该要求开发商出示原件，还有就是销售（预售）许可证一定要看清范围，确保自己所购买的房屋在销售范围之内。