房子是父母的名字离婚怎么办

❶ 房子写父母名字离婚怎么办

法律分析：登记在父亲名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❷ 房产证的名字是父母，儿子离婚后，儿媳妇能分房产吗

在自己成家立业了以后仍然是居住在父母房子里面的这种情形也比较多的，可是有些人好像随着时间的推移就忘了该套房子的产权归属一直都是父母的。特别是像这种家庭如果要离婚，有人就会关注到离婚房子是父母的该如何分割?其实，父母只是让夫妻两个人在家里面居住，但是属于父母的房产夫妻在离婚的时候是没有任何资格要求去分割的。

一、离婚房子是父母的该如何分割?

如果房屋的产权是父母的，夫妻对该套房产就只有屋住权，离婚的时候是没有资格分割父母的房产的。

夫妻离婚财产分割

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，分割房产有以下几种规定。

(一)一方赠与另一方房产。

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)一方父母出资购房。

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)双方父母出资购房。

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

❸ 婚后买的房子写的是父母的名字，夫妻俩还款，离婚后该房产会怎么分割

如果说你们俩现在居住的房子是你的父母出的首付款，并且名字落在了你的父母名下，那么纵然这一套房子是在婚后购买的，也和你们夫妻没有任何关系。因为这套房子的产权不是你，也不是你的妻子，而是你的父母。纵然说你们参与了还房贷，但是这套房子依旧和你们没有任何关系。因此，你们离婚针对这套房子是无权分割的。

针对还款的部分，显而易见，你若是一个男人，理应当把你妻子承担的部分还给你的妻子。要知道在这种情况下，你们家买房子，房子写父母的名字，还款却是你们，在你妻子的心里应该是非常不痛快的，毕竟，这种情况显而易见是防着她一个人而已！你和你父母的目的就是为了让你的妻子和这套房子毫无关系，你们也算是成功的达到了预期的目的。因此，你们离婚，这套房子不会分割。

离婚财产分割，属于夫妻共同财产的分割，不属于夫妻共同财产的一般不会依法分割。

❹ 离婚房产是父母名字怎么分

离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

❺ 房产证是父母的名字离婚后房子归谁

法律分析：按照我国婚姻家庭法，婚后的房屋属于夫妻共同财产，房产证上写谁的名字其实无所谓的。婚后的住房公积金也是夫妻共同财产，所以等于说你用你们的共同财产即你的公积金买了你们的共同财产即该套住房，所以这套住房仍然是你们的共同财产。虽然你的妻子没有出钱，但是她为了让你变得很优秀，她在家庭生活方面付出了很多，这就是这条法律的立法基础，要保护弱者。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

❻ 我住的房子是父母买的，我已结婚16年，现在想离婚，房子怎么分割

你好，要区分房子有无按揭以及登记情况。如果房子是父母婚前给你买的，这个房子是你的个人财产，离婚的时候无需分割。如果父母给你出了首付，婚前购买，登记在你的名下。婚前部分是你个人财产，婚后共同按揭部分是夫妻共同财产，一人一半。如果是婚后父母处置买的，要看父母是明确赠与给夫妻二人还是单独赠与给你的，赠与给夫妻二人的是夫妻共同财产，赠与给你个人的是你的个人财产。如果父母明确出资是借款，婚前借的，是你个人债务。婚后借的，是夫妻共同债务。相关法律规定《民法典婚姻家事编司法解释一》处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

❼ 房子写的父母的名字离婚后房子归谁

法律分析：共同所有。房产证上虽然写了双方父母和夫妻的房子，但是实际还款的是夫妻双方，那么离婚后，出资金额可以作为夫妻共同财产来分割。如果男女双方还没有进行婚姻登记，房产证上就写了男女双方及其父母的名字，那么分手后，该房产也会被认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。房产证署名是个让人纠结的问题，不是靠理智就能做出判断的问题，还要考虑法律、夫妻感情等方方面面的问题，有时候父母也会过来掺一脚。所以在做决定之前，一定要综合考虑，仔细谨慎。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

❽ 房子写父母名字离婚，农村的房子离婚怎么分配

法律分析：房子写着一方父母，并由一方父母出资，离婚时房子的所有权属于出资方父母。婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。如果农村的房子是婚后双方共同出资修建，按照出资比例分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

❾ 房产证写的是父母的名字，父母出的钱，离婚之后，房子该如何分

离婚之后该如何进行财产的分割，是大多数朋友关心的事情，特别是如何对房子进行分割，更是财产分割中重中之重的事情。其实，在我国的法律中早就有规定，夫妻离婚后，首先由夫妻二人进行平等的协商，协商一致后签署协议就可以了；如果协商不一致，需要一方提起诉讼，按照法律的规定进行分割就可以了。

如果你们想要分割这个房子，首先就要明确产权的问题。在你给出的信息中，可以看出这个房产的产权有三种情况：

第一种情况：产权属于你父母，你们不能分割该房子。

你们这套房子的房产证写了父母的名字，也是父母出的钱，从产权上来讲，这房子的所有权就是你父母的。如果是你和你的配偶离婚的话，你们在离婚的时候，因为该房子不属于你们的夫妻共同财产，所以你们没有分割这个房子的权利。

当然，离婚案件中，财产的分割首先是夫妻二人进行平等协商，协商一致的，进行协议离婚，然后就按照协商的结果进行分割就可以了；如果达不成一致的结果，那就向人民法院提起诉讼离婚，财产的分割按照法律的规定进行分割就行了。

❿ 离婚证有父母名字离婚房子怎么分割

离婚证办理时，有父母名字离婚的房子按如下方式分割：一般购房时当事人的约定，或离婚时当事人的约定予以分割，若约定不成的，则可向法院起诉，由法院裁判。一般会按照出资比例予以分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。