『壹』 父母遗留的房产子女怎样继承
父母遗留的房产子女可以通过继承权进行继承。根据相关法律法规，有赠与协议和遗嘱按照赠与协议和遗嘱继承，没有赠与和遗嘱根据继承权顺序继承。房屋所有人的配偶，子女和父母都有继承的权利。
【法律分析】
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则对遗产进行处理的继承方式。根据规定，在法定继承中，首先由继承人就遗产如何分配进行自主协商，协商不成的再由人民调解委员会进行调解或者直接提起民事诉讼。只要继承人之间就遗产如何分配达成的协议系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当尊重当事人之间自行达成的书面协议。对于遗产，如被继承人有遗嘱的，则按照遗嘱继承办理或者遗赠办理，没有遗嘱的则按照法定继承办理。而被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序依次继承。所以，有遗嘱和赠与按照遗嘱和赠与继承，没有遗嘱和赠与按照继承权进行继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
『贰』 丈夫父母赠予他的房产妻子有继承权吗
有继承权。因为你丈夫父母赠与给他的房子，已经属于你丈夫个人财产了，如果你的丈夫去世了，你作为他的合法妻子，是具有继承权的。
『叁』 房屋赠与子女新政策
一、父母房产过户子女新规
1、根据父母房产过户子女新规来看，国家对房子的继承法律进行了修改，并将新修订的法律于2021年开始实施。此次新修订的房屋继承法中，将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户就可以。
父母房产过户子女新规
2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过户费用，在固定资产中心进行登记就可以，根据国家规定，缴纳的过户费只需要几千块，但是前提是，继承人不打算将房子进行买卖。
3、如果继承房子的人想要将房子进行买卖，就需要缴纳20%的税，如果房子的价格是100万，但是后期是通过150万进行买卖的，那么将支付10万元的税费。
二、直系亲属过户费新政策
根据直系亲属过户费新政策来看，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。
1、房产继承
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
直系亲属过户费新政策
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
3、买卖过户
选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
【拓展资料】三、2020年房产过户新政策
根据2020年房产过户新政策来看，目前有5种情况的房子是不能进行房产过户的，下面就来具体看看吧。
1、房产证存在问题
房产证是房子产权的证明，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那么就可能导致不能办过户，房产证一般出现的问题就是被抵押或者房产证丢失等等，所以买完房子一定要把房产证保护好，并且不能让其存在问题。
2、多产权房屋
多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。
2020年房产过户新政策
3、小产权房
小产权房办理过户的问题也是非常麻烦的，因为其和大产权房不一样，所走的程序也就不一样，小产权房在一定意义上是不受国家保护的，所以如果发生拆迁等问题，是不会有任何赔偿的，所以可能还没等到你想要过户的那个步骤，房子早就没了，所以这种房子千万别去买。
4、违建房
违建房也是不受保护，这种房子不管是在买卖、抵押、过户等方面都是有非常大的麻烦，也存在非常多的漏洞，还很容易让不法分子钻空子，从而导致我们的血汗钱血本无归，可能有理都没处说。
5、被查封房产
很多有钱人或者富二代创业失败，会把自己的房产作为抵押，但是也会有一些坏人仍然把这种房产进行售卖，到时候坑的就是自己，更别说进行过户了。
『肆』 父母给儿子的房子，儿子去世后该怎么分配
你好，如果房子在儿子的名下，他去世了，房子首先是妻子继承百分之五十，然后是孩子继承百分之二十五，父母继承百分之二十五，如果媳妇再婚了，那么就没有了，父母和孩子平分了。
『伍』 子女继承父母房产怎样最划算
子女继承父母房产的方式有三种： 1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费， 2、赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式； 3、买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。还是要根据具体情况来选择适合自己的方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
『陆』 房子赠与给自己的子女,且母亲去世怎么办理,自2022年2月1日起
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
『柒』 父母赠与儿子房产儿子去世怎么办
法律分析：如果是已经赠与，父母无权收回。儿子意外死亡，该房产应作为儿子遗产，由其继承人继承（无遗嘱的情况下，法定继承）。生前立有遗嘱，那应该以遗嘱为准，如果没有立遗嘱，那么按法定继承，这种情况下法定继承人的范围：（一）配偶，（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女，（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母，（四）兄弟姐妹，（五）祖父母、外祖父母。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
『捌』 赠与后其他子女还有权利继承房产吗
根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产是以登记为生效要件而非交付，因此关于不动产的赠与需要分两种情况讨论：
（1）赠与行为已经完成：若赠与的房产已经办理过户或公证的，则其他子女通常不能继承。但若受赠人有民法典第六百六十三条规定的情形即（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以在知道或者应当知道该撤销事由之日起一年内撤销赠与。民法典第六百六十四条规定因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销后，其他子女享有房屋继承权。
赠与行为还未完成：若赠与的房产还未办理过户的，赠与人享有任意撤销权，即能够随时撤销赠与，若赠与人撤销赠与，这种情况下其他子女依然享有该房屋的继承权。但需要注意的是，若已经办理公证，除有以上民法典第六百六十三条规定的情形外，通常不能被撤销，其他子女大概率不能继承房屋。
『玖』 父母赠送房子给子女，请问该如何办理
父母将房子的产权人更名为自己的子女，一般的方式有赠与的方式和继承的方式。
如果父母的房子是以赠与的方式赠送子女，当遇到房子有房贷的话，除了提前结清贷款外，还需要向银行申请变更借款人主体。在银行评估了变更过的借款人的资质，同意变更后方可去房产局办理赠与手续。
另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议，必须携带房产证原件以及双方的身份证原件，办理公证后方可办理产权转移的手续。
若以继承方式办理产权转移手续，则需要办理原产权人的户籍注销手续以及开具死亡证明，办理继承手续前需要到公证处去办理继承权的公证手续。在房管部门办理手续时需要提供死亡证明，产权证明，户口簿，继承人与被继承人之间的关系证明，身份证原件以及诸如遗嘱的其他材料。
『拾』 老人的房产如何继承
老人的房产继承流程如下：首先若老人有配偶，该房子还不能完全继承，继承人只能继承一半。然后就需要到被继承房产公证处，办理遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料如下：房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女户口及身份证，同时，所有的继承权人都需要到场。公证办理之后，就可以到房产交易中心办理房产继承过户登记了。办理房屋过户登记需提交：公安部门开具的被继承人死亡证明、领取并填写房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书、申请人的身份证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。