二个儿子买房父母要注意些什么

❶ 父母给子女买房 需要注意的十大事项

很多父母都有为子女买房的打算，在买房时，需要注意的地方有很多，在此小编提醒各位父母为子女买房需要了解以下这10个方面内容，多多注意，买房更安心哦。

第一条：首付可帮忙，但鼓励办购房贷款

刚参加工作的子女还无能力支付大笔首付时，父母帮忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。

第二条：每月还款不要超过月薪的50％

虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。

第三条：上班族尽量买交通方便的房子

上班族势必朝九晚五，现在很多城市都有堵车的情况，公共交通是保证出行的最有效方式，因此选择交通便利的小区十分有必要。如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。

第四条：买房置业遵循“一公里”原则

买房要从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。在发达国家和地区楼市流行“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块”。

第五条：买现房或者准现房可尽快入住

给子女买房，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚，也可直接作为婚房来处理。

第六条：选择有连续成功开发楼盘的区域

房地产有明显区域性特点，跨区域开发会增加成本，而房产开发是一个资源整合过程，所以买具有几个成功开发楼盘的区域是比较保险的选择，同时还能享受较多的资源配套设施。

第七条：小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了，这可是一件很幸福的事情。住在医院旁边可以有效的享受到医疗资源带来的便利。

第八条：小区配套最好有幼儿园、学校

买房、结婚、生子……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好学校选了。

第九条：买房要考虑到升值空间，好转手

住大房子是很多人的理想，第一次置业大多选择小户型，随着条件的改善，不少人会换大房子，所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。

第十条：想要安心居住，物业公司要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在卖房子之前，一定要细心考察物业公司，安心入住。

（以上回答发布于2017-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 有了两个孩子长大要怎么买房，怎么才是不偏心被索取关爱呢

你好，我觉得你们暂时可以不考虑买房，因为现在你们需要的是协调好老大和老小的关系，你们不能总把孩子由奶奶照顾，隔代抚养有一个最大的问题就是，会溺爱和忽视。
而你们要是只给孩子物质满足，却忽视了精神需求，那势必会造成两个孩子关系越来越不好。
我个人觉得不如去找心理咨询师去调整家庭关系，去协调好家庭成员之间的关系，让老大照顾老小，老小学会感恩，这样方面真的是要比你们给老大买房子重要的多。

❸ 父母给子女买房子2个细节要注意

对大多数家庭来说，买房子已变成每位成员推脱不掉的责任，父母打工半辈子，倾其资本为子女买套房子俨然成了件理所应当的事情。尤其是到了子女结婚时，几乎要全家老小一起出动，所有钱包的积蓄全部拿出来为子女买房子。现在婚姻就像玻璃易碎，小两口一言不合就离婚，那父母给予子女的这笔财富就面临着被分割的风险，父母要怎么买房子才安全？
两个细节千万别忽略
1、父母名义直接转账给开发商
不管父母是支付全款买房子还是付完首付按揭贷款买的房子，转账记录都应该留存，以便出现争议时作为直接证据证明资金是由父母所出。支付购房款时建议从父母名下直接转账到房产开发商的账户，而不是先转账给子女，再由子女给开发商付款，这样可以避免银行混淆资金来源。
2、在房产证上共同署名并签下协议
为了防止意外发生，子女草率分割房产的情况，并保护出资人利益，父母可以要求和子女共同在房产证上署名，这样如果未来子女需要处分共有财产，不管是房子出售、抵押或出租，都须征得房产证上所有人签字同意。另外，父母应该与子女签订协议，除了约定好房屋产权份额，还应标明出资赠与自己子女的钱财与另一方无关，这样如果离婚，这部分资金就不能被当做夫妻共同财产拿来分割。
根据父母出资情况，署名不同结果不同
1、父母全款出资，房子署名出资方子女的名下，则房屋属于一方婚前的个人财产。
2、父母只支付房子首付款，房子署名出资方子女的名下，婚后由夫妻二人共同还贷，则离婚时房子归登记方所有，并继续支付剩余贷款，但婚内共同还的部分（包括本金和利息）及房子产生的增值部分，由房子登记方对另一方作出补偿。
3、父母只支付房子首付款，房子署名双方子女的名下，则房子被认定为双方的共同财产，默认为等份共有。如果双方有约定共有方式，例如共同共有或按份共有，按照约定份额分割产权。
4、父母只支付房子首付款，房子署名另一方的名下，则一般情况会被认定为夫妻共同财产而不是出资方子女的个人财产，出资方子女有权要求分房屋，父母明确表示赠与房屋登记方的除外。
婚姻不易，谁也不想离婚总有意外情况发生，买房子不是小事，小心驶得万年船，凡事都要留有依据，证明父母给子女买房子是对子女的赠与，别让辛苦留下的财富跑进别人口袋。

❹ 父母给子女买房要注意什么

法律分析：1、父母一方全款购房,产权登记在自己子女名下。产权证上登记的是自己子女的名字,那么可以认定这属于子女的个人财产。也可以看作是父母对子女的赠与，即使离婚,房子也不会当做夫妻的共同财产进行分割处分。

2、父母首付房款后，赠与子女的,应当签订一个赠与协议。一方父母首付购房，然后赠与给子女的，可以认定为子女的个人财产，但后续经夫妻共同偿还债务的部分，会被认定为共同财产，离婚时共同财产那部分会进行分割。

3、保留相关的购房协议和出资证据。出资证据很简单，比如出资证明书、购房合同以及协议书, 一定要保管好。父母购房后如果只想登记在自己子女名下，那么可以去进行公证。同时，购房票据也是可以作为离婚时房产分割的重要证据的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

❺ 父母离异后如果给孩子买房,应该注意哪些方面

父母离异后如果给孩子买房，应该注意3方面，具体如下：

1、可拟定协议

虽然在中国子女是父母身上掉下来的肉，出钱给孩子买房在很多人看来是天经地义的，但是为了不时之需，我们可以在出资前与自己的孩子签订出资协议，以证明购买某套房产的资金或部分资金是由父母方出资的，未来如果子女生活幸福自然这份协议如同废纸。

可是如果出现问题，那么这纸协议是可以用来证明，当初相关房产是由父母出资购买的。那么婚姻的另一方想要获得房产的权益并进行分割时，这部分出资将不会作为出资被分割。

2、保留转账凭证

这是我们平时听到的最多的一种做法，这种做法毕竟隐蔽也符合中国人作事的风格，显得不那么直接和伤人。是一种相对温和的做法同时又是能在关键时刻保护我们合法权益的证明。

3、征得子女同意在房产证上署名

由于是出资方，保护自己的出资部分，父母方可以要求在房产证上署名，当然我们建议这种方式是以协商的方式为主，在实际操作的过程当中父母提出这种要求或许会造成恋爱双方最终不欢而散，因此这样的方式要慎用，还是要以征得子女同意为主。

买房的位置选择

1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

2、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

3、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

4、环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

❻ 家里有2个儿子,一直让大儿子出去买房,怎么办

对于每个家庭来说，在家庭的住房问题上都会出现一些问题，就是说大家都喜欢说自己的房子不够用，让自己家里的孩子上外面去买房子，有的家里有两个儿子，一直让大儿子出去买房，这人说希望大孩子能懂事儿，能为父母承担一些大人感到一些很为难的事情，这也是根据家庭的条件所决定的，因为父母也希望在一起，所以说根据条件才能去买房，没有条件的，就没办法去买房，大儿子的付出，当父母的也很理解，在今后当中也还会用其他的方式来弥补父母对孩子的一些经济方面的

❼ 两个儿子怎样买房合适

有实力的话可以一人一套房，但是房价要差不多。如果没那么多钱的话可以给钱补贴，当然也得一样。