为什么房贷办不下来还需要父母贷

A. 房子贷款因为征信差办不下来用爸妈得名字贷以后好改名吗

你好，如果因为征信比较差的话，那么房子贷款是办不下来的，用爸妈的名字办理贷款是可以的，只要你父母征信良好，可以以你父母的名义办理贷款。

B. 办理贷款为什么需要父母的身份证

如果是招行办理贷款，一般不需要父母的身份证。贷款需要资料:

申请贷款一般需要提供的资料:
①身份证明资料:身份证、军官证等；
②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
③用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
④还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

C. 银行房贷办不下来能以父母名义代置吗

父母年纪不大可以的，重签购房合同

D. 个人流水不够 房贷申请 需要父母做担保人 父母身上有贷款 公积金组合贷款能批下来吗

1. 这个说不好，主要看银行审批了！

2. 建议多咨询一下销售员，或是房产公司

3. 在哪个银行贷款，去哪个银行问一下！具体情况具体办。

4. 你现在说的这个问题，没办法和你说太具体。

5. 按照规定你父母是可以当你的担保人的，但是也要满足一定的要求才可以。按照《担保法》第七条的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。但需要补充说明的是：虽然拥有自己的财产，具有代为清偿能力，却是无民事行为能力或限制民事行为能力人，其作为保证人对外提供担保还需要取得监护人的同意才可。
   

E. 注意：这4个因素，可能导致房贷办不下来

现今社会，面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要，越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车，但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升，知己知彼才能百战百胜，我们来了解下到底有哪些因素会导致房贷失败呢？

1、申请材料

想要顺利的从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，必须保证准备好齐全的资料，否则申请就会有一定难度了。

不能或不愿，是导致资料不齐的主要原因。不能，如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。所以在这里小编要提醒大家一句，申请贷款前最好向贷款等相关机构询问需要提供的贷款流程、材料有哪些，提前做好准备，方便后续流程办理。

2、申请人个人原因

申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等（现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房），可能会导致贷款失败。

申请者的负债程度要在可控范围内，最多不能够超过70％，一旦超过此数额，贷款申请很容易失败，原因显而易见，不安全指数太高。

申请者一定要保证所述自身情况真实，银行能接受10％以上贷款利率的申请者，银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。获取银行的信任是最主要的，所以申请者不要夸夸其谈。

征信是银行的主要关注点，如果当时有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者一定要保持良好的信用记录。

（以上回答发布于2018-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

F. 个人征信一般，房贷申请不下来，可以和父亲做共同还款人申请吗

共同申请贷款需要双方征信良好。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

G. 个人征信不好，房贷审批不下来，父母作为共同还款人可以吗

如果把父母作为共同还款人，银行能够审批下来，哪是最好的，前题是父母的收入稳定，征信报告可以，就没问题。

H. 小孩十九周岁。有父母担保为什么办不了房贷

一个十九岁的孩子 要么工资不高 要么还没工作的，父母担保有什么用 到时候就算追责也麻烦 他们会宁愿你让你父母自己贷款也不会要你的

I. 有哪些原因会造成房贷批不下来

有哪些原因会造成房贷批不下来?

1、贷款人征信不好

银行在审批借款人的贷款申请时会查询借款人的个人征信，如果个人征信存在不良记录的话，就会影响到贷款的审批，比如有些人的个人征信报告中显示近两年有连续逾期的情况，那么借款人的房贷申请多半会被拒绝。大家在日常生活中一定要注意维护好个人征信，千万不能存在逾期还款的情况，以免买房时申请不了贷款。

2、还款能力不够

银行审批贷款主要还是根据借款人的还款能力来看到，毕竟有些人个人征信很好，但还款能力弱的话，银行也是不会发放贷款的，因为这对于银行来说放贷风险也很大。个人的还款能力主要从个人的收入情况，工作性质来看，如果购房者负债过大或者收入工作不稳定，都将影响银行审批房贷，大家需要注意的是，在申请贷款前后一定要保持工作稳定，不要随意更换工作。

3、材料不齐

办理过购房手续的朋友都知道，申请银行贷款的时候，购房者需要向银行提供很多贷款资料，而如果购房者提交的这些材料不齐的话，也会影响到银行审批贷款的。购房者想要顺利从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，就必须保证准备好齐全的资料，如果你不知道具体要准备哪些资料的话，可以提前跟开发商或者房产中介以及银行详细咨询一下。