⑴ 房屋按揭年限最长能达到多少年
最长期限为30年
买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人年龄为男士最长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人年龄为女士最长贷款年限。
贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
⑵ 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款，，，
贷款按揭最长年限的计算的公式：
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：
60-50+5=15年。
⑶ 买房子贷款，中国建行说我父母做担保人年纪大了，只能给我贷14年，有这种说法吗
银行买房贷款最长是30年，不过贷款人年龄或是担保人年龄加上贷款的期限不能超过70岁，今年你的父亲已经56了最长也就只能为你担保14年
⑷ 父子一起买房贷款能贷多少年
买房贷款最多能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
买房贷款最多能贷多少
买房银行贷款能贷多少年
1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
⑸ 父母年龄大了，买房贷款能贷多少年我也能参与进去多贷几年吗
首套房子30%首付款二套50%，够首付款了直接去楼盘买就行了.按揭哪些他们会帮你弄完
⑹ 父母都51岁了，买房贷款最多能贷多少年
要看在哪个银行贷款，在工商银行可以到65岁，资质优良，最长可以到70岁，也就是51岁+贷款期限14年=65岁，51岁+贷款期限19年=70岁，所以请咨询工商银行承办支行是否还有放款额度，及可否延长期限。
其他银行是51岁+贷款期限9年=60岁
所以建议用你自己来做按揭贷款，期限最长30年，如果你还款能力较低，可以把父母作为担保人，作为辅助补充还款来源。
我是重庆地区贷款中介
⑺ 我想买我父亲名下的房子来获得贷款！
你买你父母的房子，是可以申请按揭贷款的。这与你们是否为亲属无关，只要是正当的买卖房屋，都可以向银行申请贷款。
但要注意了，如果是按揭贷款，必须在交易过户前申请，以便递件时把贷款申请资料一并递到房管局，出证后就可以立时入抵押，出他项权利书，这样银行就可以放款啦。
但若房子已经过完户，就只能做纯抵押啦，一样可以贷到款的，不过利率和可贷成数上会有所不同而已。
⑻ 以父母的房子抵押贷款 可以贷多少年
通常来讲都是10-30年.根据国家调控 抵押贷款年前都会缩短. 目前最新消息 兴业银行 等额本息最长年限由30年降至5年,先息后本由3年降至1年.这也算是一个信号.如果想年限长一点就抓紧时间办理吧.各大银行也将陆续改革.
⑼ 父母贷款买房子能贷多少年
若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以版上申请人申请借款权的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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