父母的房子多少钱一平

㈠ 爸妈的房子过户给我要花多少钱

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳

(5)房屋产权登记费：100.00元

法律依据：

《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。

㈡ 我父母想把一套120平米的房子过户给我，总共要多少钱啊

你父母过户给你有两种方式，一种是赠予，他们不需要交税，而你作为直系亲属受赠予需要交3%的契税。
另外一种方式可能更实惠一点，那就是直接买卖过户。如果这套房证满五年以上，你父母名下又没有其它房子，就叫满五唯一，他们卖给你是不需要交税的。如果满两年未满五年或者名下还有其它房的，需要交1%个人所得税。如果未满两年就需要交6.63%左右的增值税及附加以及个人所得税，这就不合适买卖过户了。然后是你名下房产的情况，作为买方，如果你名下没有其它房，就是首套，契税需要交1.5%（因为面积超过90平米了）。如果这是第二套，那就要交2%的契税。如果是第三套以上了，契税3%。你参考一下上面的税率和条件跟你们的实际情况算算总共交多少税就知道应该用赠予还是买卖过户了。
只需要记住赠予是3%，只要买卖双方税率相加超过3%的话，就用赠予方式过户，否则就用买卖过户。

㈢ 父母的房子价值55万卖给子女需要花多少钱

要花过户税费，过户税费约为46000元，即房产总价的8.3%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
增值税5.5%。（房产证满二年免交）
契税1.5%（非买家首套房是3%）。
其它小税费数百元。

㈣ 父母的房子特别旧了，想要重新翻新一下，请问是贴墙纸好还是刷乳胶漆好如果刷乳胶漆多少钱一平

这个还是要根据墙壁的情况来决定，看看更合适贴壁纸还是刷乳胶漆。

如果墙面出现腐朽脱落的情况，只能先铲除再补石灰或者腻子，这种情况就选择乳胶漆比较好。如果墙面状况良好的话，同时又想省钱，就建议选择壁纸。

一般情况下壁纸的价格肯定是比乳胶漆的价格便宜很多的，而且壁纸施工方面是比较的简单方便的。

乳胶漆可以调各种颜色，而且一般都是免费的，但是没有花纹和图案。壁纸有各种图案花色可以选择，甚至还可以有凹凸造型，款式和花样都会更多一些。

刷乳胶漆多少钱一平？这个问题不好回答，因为市场上的乳胶漆品牌很多，而且每个品牌下有不同系列的产品，每款产品的价格也有很大差异，再加上墙面刷漆不能只刷一层，所以装修费用方面很难得到一个确切的数字。

㈤ 父母房子过户给我60平，我需要交多少费用

父母的房子60平准备给你，到不动产中心办理，房证改为你的名，搞个赠予或继承费用也就是一百多块钱左右即可，必须父母签字盖手印缺一不可，望顺利。

㈥ 父母的房子要过户给我，非赠送过户，费用大概多少钱，产权未满5年，80平米，价格1万一平，哪位高人给算算

交易过户的费用大约7万 -- 8万 元 ，直系亲属还是赠予过户划算 ，只需一点手续费 ，工本费 。

㈦ 请问我父母想把一套120平米的房子过户给我，总共要多少钱啊

首先明确一下你名下有没有房，还有你父母名下有没有其它房以及120平米这个房证满多少年。
你父母过户给你有两种方式，一种是赠予，他们不需要交税，而你作为直系亲属受赠予需要交3%的契税。
另外一种方式可能更实惠一点，那就是直接买卖过户。如果这套房证满五年以上，你父母名下又没有其它房子，就叫满五唯一，他们卖给你是不需要交税的。如果满两年未满五年或者名下还有其它房的，需要交1%个人所得税。如果未满两年就需要交6.63%左右的增值税及附加以及个人所得税，这就不合适买卖过户了。然后是你名下房产的情况，作为买方，如果你名下没有其它房，就是首套，契税需要交1.5%（因为面积超过90平米了）。如果这是第二套，那就要交2%的契税。如果是第三套以上了，契税3%。你参考一下上面的税率和条件跟你们的实际情况算算总共交多少税就知道应该用赠予还是买卖过户了。
只需要记住赠予是3%，只要买卖双方税率相加超过3%的话，就用赠予方式过户，否则就用买卖过户。如果有不明白的也可以继续追问。

㈧ 父母一套房子 满五唯一，九十多不到一百平，过户给儿子需要多少钱

你的情况过户房产有两种情况：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

(8)父母的房子多少钱一平扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

手续

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

㈨ 父母房子过户到我名下，89平六年的房当时的价格3200元一平米如果现在过户需要什么费用需要多少钱呢

直系亲属赠与的话3%的契税。
二手房买卖的话：1%个税（如果房子满5年了，且是您父母名下唯一财产可以免征），1%契税（你的首套房/二套房1%，三套房及以上3%）

㈩ 父母的房子继承需要花多少钱

房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。