Ⅰ 父母买的房子两年了,还没办房产证,想给子女,可以直接写子女的名字吗
不行,以购房合同上的购房人为准。
Ⅱ 父母怎么把房产证改成子女的名字
分析如下:
有两种途径一种是赠与,一种是买卖。
房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、申请书;2、身份证件;3、原房地产产权证;4、赠与书及公证书;5、契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
(2)父母买的房子如何落到子女的名字扩展阅读:
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
(参考资料:网络:房产证)
Ⅲ 父母买房子但是要写子女的名字应该怎么办
不能这样做,等于父母放弃房子产权居住权了,将来老了怎么办?如果儿女不管他们赶出去,他们连房子都没地方住,法律保护不了他们。
Ⅳ 父母买房子写子女名字怎样做到能随时收回
咨询记录 · 回答于2021-10-31
Ⅳ 父母贷款按揭买的房子,用的子女的名字,如何归到父母名下
办法有许多的,重要的是你姐姐肯配合
如果你姐姐不肯配合,那么只能让你父母拿出出资的证明,比如还款时候的单子之类的,证明这房子是你父母在还贷款,不过即使这样,也只能要求你姐姐返还这些钱,但是房子还是归你姐姐的。
如果你姐姐肯配合,去房产局把房子过户就可以了。或者写个赠与合同哦,赠送给你父母就行了。
Ⅵ 房子是儿子名字父母如何落户
房子是儿子的名字。父母如果想落户的话。需要儿子出一个证明。愿意让父母落户在他的房子之中就可以办理。
Ⅶ 父母出钱购买的房子,写的孩子的名字,可以收回吗
我认为既然父母出钱购买的房子。写的是孩子的名字,那就应该归孩子所有。按法律上应该不能收回,但是也可以给孩子商量,如果孩子愿意给你,你才可以要回。
Ⅷ 父母买的房子写的子女名字,房子是属于谁的
房产归属:
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
Ⅸ 父母出钱买的房子,房产证是子女名字能要回去吗
你们为什么不生孩子。问题不难解决,干嘛小事化大。两个人打算不生孩子蒙骗别人是轻而易举的事,任何公开的避孕措施不采取,关键时候不同房可以了,没有这点意志力就别跟父母发犟
Ⅹ 父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗
谁出钱没有任何关系,房产证写谁名字这个房子就属于谁,房主说了算,你没权利收回,从来就不是你的。