A. 父母赠予子女房产,费用多少(交税要多少)
父母把房子赠与子女,父母需要交印花税
B. 父母房子赠与子女后可以买卖吗,需要缴纳多少的税费
可以。
税费约为房产报税价的28%(卖方:个人所得税20%(房产证大于5年的免)、营业内税5.5%(房产证大于2年的免),买容方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
C. 父母赠予子女的房子要交多少税
房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或
购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证
注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
D. 父母把房产赠与过户给子女,子女再转卖房产,要缴纳20%的个人所得税费吗
子女接受赠与过户之后。如果是子女家庭唯一住房,又持有满5年,再次卖掉,可以免除这个20%个人所得税。
E. 父母赠与给子女的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗子女的名下在上海是唯一的一套房
摘要 、再出售赠与的房产
F. 父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗
赠与或继承的房子,再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产,再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产,在一般情况下也是需要交20%的个人所得税,只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产,再出售时个人所得税处理的详细规定:
个人出售赠与房产时,虽然满五年以上的可以免征增值税,但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。
在出售赠与房产时,应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税,同时由于房产原值是0,所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
各位大仙,对于小仙的上述观点,您有什么不同看法,可以在评论区畅所欲言。
G. 父母房子赠与子女后可以买卖吗,需要缴纳多少的税费
1、新政策,9月1号以后,直系亲属过户房产免交契税了。
2、只需要工本费80元。
H. 父母赠与子女的房产怎么缴纳税费
你好 作为房地产的一名工作人员 我建议您不要选择赠与。如果想给子女建议走正常的更名。
赠与的手续:产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属(赠与)登记申请表
赠与的流程:投件(评估)- 公证- 出现场 - 15个工作日(时间每个地方不一样)- 取产权证
赠与的费用:1.普通住宅 公证费:评估额的2% 建设费:建筑面积每米6元 契税:评估额的1% 个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上
3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%
以上是继承的手续和费用 为什么建议您走正常手续呢??因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税 这个税费很高 以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。