房产加父母的名字需要多少钱

❶ 房产证加父母名字需要哪些手续和费用

有很多孩子想要在房产证上加上父母的名字，可是房产证上加名字是要收取相关费用的。所以很多人想问：房产证加父母名字费用是多少呢?在此，的小编为大家整理了房产证加父母名字费用相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。



一、房产证加父母名字费用

(1)有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房地产交易中心，先在预检窗口告知事宜，工作人员会审核提交的材料，材料齐全就给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

3、房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利20天后拿证。

4、新房产证可设密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

(2)有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、房产证加名字费用：除支付110元手续费，贷款是纯公积金的，还需另支付100元;贷款是组合形式的，需另支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

二、法律依据

我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。

在其中，大家需要注意的是：如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询，会给你最专业的答复。

❷ 在我的房产证加父亲名字，费用多少

可以通过房屋过户，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❸ 子女房产证加父母名字需要哪些手续费

❹ 房产证上加父母的名字需要多少费用

咨询记录 · 回答于2021-10-01

❺ 房产证上加父母的名字需要多少费用

房产证加名字分流程和费用是：

1. 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

2. 有房无贷

   （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

   （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

   （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

   （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

3.有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

❻ 房产证上加父母的名字需要多少费用

摘要 亲，如果单纯只是加名字的话，对于有房无贷的，手续的费用是八十元的工本费，二十五元的地籍图费用，五元的贴花费用。然后带上身份证、结婚证、房产证，前往房屋所在地区管理部门办理。

❼ 我想在我的房产证上加上父母的名字需要多少费

房产证加名字分流程和费用是：

• 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

• 有房无贷

  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

3.有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

❽ 房子加父母名字，怎么操作，要多少钱

如果在购房签订合同时需要加上父母的名字，直接添加购房人就可以。如果在房产证上增加父母的名字就比较麻烦，一般情况下是选择赠与更名的方式，需要办理赠与公证并缴纳契税等费用后，再携带相关证件至房产中心办理，如果是按揭或抵押房产则不能进行更名。

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与，类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

❾ 房产证上加父母名字需要多少钱

法律分析：房产证上加父母的名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。