Ⅰ 从父母那里继承的房子，再次买卖需要交税吗需要交多少税
个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。 根据财税[二0一一]一二号文，自二0一一年一月二吧日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国税发〔二005〕一漆二号文，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。 个人所得税：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用二0％的税率计算缴纳个人所得税
Ⅱ 继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税
1、“继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税？”：没有遗产税，我国目前还没有开征。
2、“什么时间开始征收遗产税呢？”：呵呵，这问题，谁也回答不了你，这只能由国家决定，现在还没有个准儿。
3、“继承房产是不用交遗产税的，但是你要卖房子就得上交21%的遗产税。这种说法是否正确？”：
（1）不正确，遗产税还没有开征，谁有胆子征遗产税？没有法律规定做依据，哪个会交遗产税？
（2）继承来的房产：不管你是自己用、还是拿去卖，都不会交遗产税。
4、继承房产、或出售房产时，不交遗产税，但会交个人所得税（售价1%）、印花税（成交价万分之五）、营业税（成交价的5%），各地根据不同情况还可能有一些地方的规定如城建税教育费附加土地增值税等，但绝对不会有遗产税。
另，以上数据是我所在地区的规定。
Ⅲ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税
法律分析：继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。继承后卖出，要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%计算。另外有营业税，满二年的免征。其他税项，按二手房买卖规定征收。
法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
Ⅳ 继承父亲的房产需要交多少钱
继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。
赠与：赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3%契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
Ⅳ 刚继承的房子卖掉需要交多少税
5月1号刚出的，继承的房子买卖要交20%的个人所得税，真的是无语了，比如50万要缴10万的税，这也太多了吧，父母工作一辈子买的房子，只有70年产权，卖的时候怎么还要缴这么多钱，不公平，没人性。
Ⅵ 继承父母遗产房产过户要交多少钱
首先,咱们说说继承房产过户手续,继承房产的具体流程是怎样的?
一、首先,我们需要明确一个问题,那便是继承房产是需要经过公证的,因此,咱们继承房产所需要做的 件事便是通过公正的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。
二、当然,继承者到相关部门办理公证书徐也是需要提供一定的证明的,主要包括两个证明和两个证件:
1、继承者需开具被继承人死亡证明，直接到其所属派出所开具即可;
2、有了被继承人的死亡证明，继承人还需拿到继承证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承人的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、完成上述的公证之后,继承人就可以到房产交易办理房产继承所需提交的资料了,主要包括如下几项:
1、房屋权证明;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋权登记申请书，直接在收件窗口领取即可。
说完了继承房产过户手续之后,咱们再来介绍一下继承房产需要交纳哪些费用?
1、继承公证费。继承公证费由所继承的房地产来决定，主要标准为房产评估价的2%或按照受益额的2%收取，但是有一个低金额，低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 ?10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 ?100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
Ⅶ 子女继承父母房产后再次出售需要多少税
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如专果没有别的考虑，可以等到父属母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
Ⅷ 继承父母的房产要卖出时如何收费
1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。2、依据住房评估价缴纳全额契税3%；3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税;4、印花税万分之五;5、手续费是几百元;6、营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除)。过户费用：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%。4、个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。综上所述，房产过户按照房屋评估价值计算过户费用，继承权公证费，按照房地产的评估价的2%来收取，房产过户，应当缴纳印花税，营业税和个人所得税。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。