A. 我父亲一套老房子,可是有两兄弟怎样继承
要遗嘱按遗嘱分配
没遗嘱,继承人协商分割,可以平分,双方共有产权
《继承法》
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
B. 父母名下各有一套房产,我们家一共两兄弟,如果因老人意外去世,在没有遗嘱继承的情况下,将来房产怎么归
在没有法定遗嘱指定继承人情况下。要按照继承法规定第一序列继承人;死者配偶(两人都过世就不存在这一项)死者子女(那两兄弟)死者爹妈(两兄弟的爷爷奶奶和姥姥姥爷)三方平均分配继承两位死者的名下这两套房子和其他遗产。需要你们自行协议房产归属,去公证处办理选取谁来继承那房子,其他人签署放弃协议,再做个公证,缴纳房价2%的公证费,继承人凭公证书办理继承过户手续1
C. 兄弟两人由一方购买父母一套房,另外一方如何处理
兄弟两人,有一人购买父母的一套房,其余的兄弟可以分钱就是了。
D. 我兄弟俩人,一个城镇户口,一农村户口,兄弟俩继承父母留下一套房,由于破l日需要重建,城市户口的一个
当然可以啊,因为你们两个都是你父母的孩子,都有继承权,你虽然是城市户口,但你之前的户口还是所属还是在你父母的名下啊,所以现在房子要重建,你当然也可以参与重建。
E. 父母遗产三套房两兄弟如何分配
如果没有遗嘱,遗赠等,按照法定继承。
1,应当按照第一顺序继承人的人头数量进行均分。
2,三套房不能按套均分的话,就需要评估房屋价值后进行均分,可以协商解决,如补差价等途径达到均分目的。
3,如果不能协商一致,就要诉至法院由法院进行判决。
另,第一继承人顺序为,父母配偶子女。
F. 我有一房,五兄妹共同继承了父母一房,算有两套房吗
这个是以产权证来看的。首先你得确定你那一套房产权是不是你的或者夫妻共有的。
然后还要看你们共同继承的这个房办了共同产权没有。通常这种继承不会办多人产权的。一般会由一个人继承,其他人补贴点钱。毕竟都是兄弟姊妹,好商量。
G. 兄弟二人,父母出资给弟弟买房子,哥哥继承父母名下一套房子,怎么写
这个协议最好由父母及兄弟共同协商写,都要签字。按照商量好的写清楚即可,父母给谁出资买房,父母的房子归谁继承。也可以写两份,一份是赠予协议,一份是遗嘱。
H. 兄弟俩继承父母一套房子,各占50%哥哥要过户给弟弟,哥哥要交什么税
过户房产的50%份额,按房产总价的50%为总额计算过户税费。要交的税与一般二手房交易要交的税一样的。可赠予或买卖过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
I. 弟兄三人,大儿子已去死三十多年,现在父母有套房,按法律应该怎么分
你们弟兄有三个人,你父母有一套房,如果父母要把它作为遗产的话,你们三个兄弟可以去继承,大儿子已经去世30多年了,那么他的子女可以去继承他父亲的那一份遗产。
J. 兄弟两个同一套房其中一个的女儿有继承权吗
两兄弟共同拥有产权,其子女有权继承父亲的产权。一方的女儿当然可以继承其房产,继承法有规定的