① 房产证上加父母的名字需要多少费用
摘要 亲,如果单纯只是加名字的话,对于有房无贷的,手续的费用是八十元的工本费,二十五元的地籍图费用,五元的贴花费用。然后带上身份证、结婚证、房产证,前往房屋所在地区管理部门办理。
② 子女房产证加父母名字需要哪些手续费
③ 房产证加父母名字需要哪些手续费
房产证加父母名字需要哪些手续?需要户口本儿,身份证到房产登记处办理。
④ 我想在我的房产证上加上父母的名字需要多少费
房产证加名字分流程和费用是:
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
有房无贷
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
3.有房有贷
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。
⑤ 房产证上加父母名字需要多少钱
法律分析:房产证上加父母的名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
⑥ 房产证上加父母的名字需要多少费用
咨询记录 · 回答于2021-10-01
⑦ 父母房产证上加儿子名字需要多少费用
父母房产证上加上儿子的名字 不需要费用 ,不是说加上名字 ,而是在房产证上记录上 ,那么这套房产 你就是第一继承人
⑧ 儿子房产证加上父亲的名字要多少钱
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
⑨ 房产证加父母名字需要哪些手续费
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更;
办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
每平方米3元交易费。
不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
万分之5的印花税。
本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。