父母已过世房产怎么办

『壹』 父母已过世不办继承房产怎么办

法律分析：父母去世子女不一定必须办理房产继承手续，但鉴于尽快办理，避免以后证明丢失，其他继承人过世等情形的出现，导致办理过户手续更加繁琐。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『贰』 老人过世后房产怎么办

新修来的《婚姻法》已经取消了源事实婚姻的规定，所以在你父母并未复婚的情况下，两人只属于同居关系而非夫妻关系，因此你母亲并不能分的遗产（从情理上可以给予适当考虑）。遗产分配的第一顺位是：父母，配偶，子女。因此，如果你父亲去世遗产应由四子女平均分割。
关于这间房，首先要先看房产登记部门登记在谁的名下，如果登记在你父亲名下，自然属你于父亲的财产，一旦过世即转化为遗产。另外，虽然当初父亲曾口头处分该房屋，但当时并未转移所有权（变更房产登记），而口头遗嘱则要求较为严格，如：立遗嘱人处于危机时刻；有两个以上见证人（与继承无利害关系人）等。你所说的这种情况很显然不属于，所以，如果该房屋是你父亲的财产，也应由4个子女均分。

『叁』 父母过世留下房产怎么继承

父母去世子女继承房产的流程：
1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、继承人再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承人房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

『肆』 父母已经去世子女要处理留下的房产该怎么办

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

根据网络经验资料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

『伍』 父母去世后房产继承人怎样办理

您好，父母的所有法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
一、需要有效的证明
1,老人的遗产,是继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

『陆』 父母去世后房产过户怎么办

房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。
为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。今天小编围绕老人过世后房产过户这个问题给大家讲解一下相关知识。
上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？
办理遗产继承公证需要提交的材料：
1、 房产证；
2、 土地证；
3、 业主档案；
4、 死亡证明；
5、 所有子女户口及身份证。
办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
1、 公证费：所要继承房产面积x70元；
2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？
办理房屋公证的税费：
房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
少于20万元：收取总房价的2%；
20万元至50万元：总房价的1.5%；
50万元至100万元：总房价的1%；
100万元以上：总房价 0.5%。
所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。
办理房产继承过户登记的费用：
1、登记费：100元；
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
3、交易手续费：5元/平方米；
4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
5、权证印花税：5元/本。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；
2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；
3、 房屋所有权证书；
4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；
5、 相关完税、免税证件；
6、 继承公证或者法院调解书、判决书；
7、其他相关文件。

『柒』 父母去世后房产过户怎么办理

房产问题并不会是一个简单的问题，它的旗下往往涉及到了方方面面的知识，比如房产过户就属于具有代表性的房产问题之一。如何处理好过户问题才可以令大家都满意呢?对于牵扯到类似麻烦的朋友而言，不妨参考一下下文关于房屋继承登记步骤的规定，并且参考专业人士的建议、利用法律工具和正常的渠道争取到属于自己的最大利益和权益。

一、父母去世后房产过户怎么办

可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:

(1)、需要有效的证明

1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。

(2)、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

父母去世后的房产过户问题往往比较麻烦，需要根据不同的情况具体分析，比如上文所述的房屋继承登记步骤、有效遗产证明就属于必不可缺的流程之一，我们需要准备可以证明遗产以及亲属关系的文件，并且参考专业人士的建议前往指定部门办理房产继承手续，通过房屋评估、继承公证、房屋测绘等等合法的步骤以后才可以达到最满意的效果。

『捌』 父母过世了房子该怎么处理

父母过世了可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承房子。父母设有遗嘱或者遗赠协议的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；父母没有遗嘱的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

『玖』 父母都去世了，房产怎样继承

房产应当有第一继承人继承，因为房产所有人都去世了，则应该由子女与其父母继承。

根据《继承法》：

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

具体继承多少可以咨询律师或者互相协商。

(9)父母已过世房产怎么办扩展阅读：

但是继承也有可能丧失继承权。

根据《继承法》：

第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

故意杀害被继承人的；

为争夺遗产而杀害其他继承人的；

遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。