上海房子赠与父母需要缴纳哪些费用

❶ 在上海父母将房产转给子女需要什么手续各种费用怎么算

父母办理房产过户给子女。两个方法；赠与和买卖。理论上还有写下遗嘱，以后孩子内继承！建议使容用买卖方法，买卖；只要这房子是父母名下唯一自住房，切持有满五年，那么买卖的话，将免除个税和营业税！缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费！无后患！！赠与；由于是直系亲属之间无偿赠与，免除个税和营业税！先进行赠与协议公证，缴纳公证费，评估费契税印花税，工本手续费，。但是~孩子以后要出售这房子的话，由于是无偿接受的赠与，就要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税！划不来的！！继承和赠与税费缴纳情况差不多！还是买卖合算！！

❷ 把房产赠与亲属需要缴纳哪些税费呢

如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(2)上海房子赠与父母需要缴纳哪些费用扩展阅读：

房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。

计算方法

房产赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！

与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：

首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。

其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。

沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。

最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。

需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

❸ 上海父母赠与子女房屋税费如何缴纳

到房管抄局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

❹ 房子赠予父母，要多少费用

前两天我才去房地产中介那边问了振宇还有买卖方面的费用。现在房子正与笔买卖更加的不划算。凡只需要在交契税算起的五年之后，最近才比较少，好像是1.5的样子，如果没有满五年的话就是两个点。还有房地产中介也要收取一部分的钱，还有那些加起来的一些手续费。计算起来的话，如果我们房子过户买卖，大概需要五六个点的费用了。也就是说比如说现在银行评估你这套房子，1.5万的话，你有100平米，那么就是150万。乘以五六个点的费用。但是赠予的话税金也是差不多的，不过你以后要买卖的话，他收的税非常的高，所以不去买卖方式划算。不过不管你是赠予或者是买卖的方式，你这套房子都必须全款还完，银行的贷款才能操作。

❺ 上海赠与了一套房子给我，请问父母赠与房产过户费用

二手房赠与过户需要缴纳的费用如下：

• 赠与过户免征营业税和个人所得税

• 公证费: 40元/平米× 产权证面积

• 契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税

• 其他费用和正常过户都一样

❻ 赠与父母房产需要带多少手续费

赠予父母房产需要交纳税费，一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

❼ 子女把房子过户或者赠与父母需要交哪些税

❽ 房产赠与父母，需要什么手续和费用

房产赠予父母需要到你们当地不动产登记中心或者房地产交易中心申请办理，需要携带房产证（不动产证）、身份证件和户口本、结婚证等，因为是赠予，跟买卖不一样，所以需要办理公证，先做公证再办理转移登记（过户）。很多地方已经实现不动产登记，包括公证也已经窗口化，费用也不用出。否则在过户前得先去你们当地公证处单独开公证书，费用大概为房子估值的1-2%。
说说赠予的税费，作为赠予方，子女是不用交税的，父母和子女是直系亲属，子女免交增值税和个人所得税。父母作为受赠予方，需要缴纳契税为房子估值的3%。
所以得看看子女和父母的具体房产状况，如果子女的房子满五年而且名下没有其它房产的，子女以买卖方式过户给父母也是不用交税的，只要房子满两年以上，最多也是交1%的个人所得税。父母名下没有其它房产的话，房子面积90平米以下契税为1%，90平米以上契税为1.5%。父母名下已经有一套房的话契税90平米以下的1.5%，90平米以上的2%。
所以有时候，或者说大部分时候直接买卖过户给直系亲属比赠予还省钱。赠予更适合直系亲属间过户未满两年的房子或者受赠予方名下已经有2套以上房产的情况。

❾ 父母在上海有一套房子，想过户给我，赠予或者买卖，所需费用及如何办理手续。

走买卖途径过户最简单行之效快捷便利，父母的房子过户不急，等五年后在内过户，交的费用不多容，契税1.5%的总价，而赠予过户少点契税，但将来要处理卖掉，要交的税费比买卖过户的税费高很多，暂时短期看少交点钱划算，实际将来买卖非常不划算。因此建议买卖过户。过户费就那多，将来买卖没有磕磕绊绊。