1. 外地退休人員在海南買房怎麼交社保
已經退休了，就說明是到了法定退休年齡了，社保局不接受已到或過了法定退休年齡的人投保繳費。
2. 有社保退休金的人能貸款買房嗎
貸款買房通常是商業貸款或公積金貸款（民間貸款或是其他高利貸不在我們討論的范疇）。
商業貸款是以信用、資金、房屋或其他實物作為抵押擔保而籌得的，只要你被證明有資金、經濟實力能夠按時如期完成還貸，且在銀行保持良好的信用記錄，通常可以獲得商貸（額度要通過銀行評估、審核）。
住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存（有些地方有時間及連續性的要求：例如連續滿半年，累計滿一年等）。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%，常作為人們買房貸款的首選（貸幾十萬二十年下來能省好幾萬）。
住房公積金發放對象上段已談到，下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題：
放貸額度：
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限，當該城市住房公積金存留余額較大時（因貸款及支取的人比較少），上限額度會有所提高，反之則下調；
具體到貸款者本人的額度，一般是通過反算的方法：
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元，則每月為3000元；
還貸年限：
通常會參考貸款者距離退休的工作年限，比如40歲男士，距退休時間還有20年，即可獲得20年的貸款周期（當然貸款者也可以懸著10年完成還貸，這樣比前者更易獲批）
所以，3000元/月*12個月*20年=720000元
如果該城市公積金貸款上限是80萬，那麼理論上可以申請貸到72萬；該城市公積金貸款上限是40萬，那也只能貸到40萬。
對於退休人員，因不再參加公積金繳存，因而不能申請公積金貸款，但是可以支用住房公積金。
有些城市也支持父母跟子女共同還貸——對你而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取你的住房公積金或是用你的退休金共同還貸。
3. 退休後外地戶口在北京工作再交5年社保可以買房子嗎
可以買房的，社保繳費條件已滿足北京要求。而且在京是第一套購房。戶口不是北京所需特殊人才是解決不了的。
4. 退休人員 在外地買房還要交三年社保嗎
你已經退休了，再繳納社保也不接受你了。只要不是本地常住戶口，在房屋限購期間，就不可以買房。
5. 退休後社保工資的收入可以申請買房子嗎
可以申請買房子
退休就是按月領取退休金，或者是說按月領取養老保險金版。所以，辦理退休了權肯定是有退休工資的。所謂的「退休」，已經被養老保險制度所代替，退休即享受養老保險待遇。辦理退休需要兩個條件：達到法定退休年齡和養老保險繳費滿15年。如果沒有退休工資，可以看一下是否符合上述條件並且已經辦理退休。
6. 退休北京人買房需提供社保
需要提供社保，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
7. 事業單位正式職工退休後，可以到另外一個城市買社保嗎因為需要另外城市工作才能買房
事業單位正式職工退休後，不能再買社保，可以做點別的，通過繳稅記錄解決買房問題。
8. 退休人員在海南買房還需交社保嗎
對於退休返聘人員繳納的社保中主要考慮工傷保險和養老保險。關於工傷保險方面專：國屬務院《工傷保險條例》中均沒有規定返聘的離退休人員可以享受工傷待遇，不少地方規定明確排除了離退休人員可以享受工傷待遇。而養老保險方面國家《勞動合同法》規定退休返聘人員無需再繳納養老保險。
退休人員作為特殊性質的群體，已完全享受國家關於退休人員的基本保障權利，因此，對於退休返聘人員無需繳納社會保險。但是，此項政策也是因地制宜，如上海。
《上海市工傷保險實施辦法》第62條規定：「用人單位聘用的退休人員發生工傷的，由用人單位參照本辦法規定支付其工傷保險待遇」其中就明確規定了退休返聘人員可享受工傷保險待遇。
9. 一家人兒子交滿5年社保是單身和父母一起買房可以嗎（父母社保停繳了60歲）
一家人兒子交滿5年社保是單身和父母一起買房可以（父母社保停繳了60歲），交社保取得購房資格，然後和誰合買相沒關系的，主要貸款人只有一個。