公積金貸款額度和退休年齡有關

㈠ 公積金貸款超過多少歲就不能繼續貸款了

公積金貸款的最長時間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)，公積金貸款的最長貸款時間不能超過借款人退休後5年。如果超過這個年齡就無法申請公積金貸款了。
法律分析
必須要滿足按月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正;對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：(一)未按照規定設立住房公積金專戶的;(二)未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的;(三)未按照規定使用住房公積金增值收益的;(四)委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的;(五)未建立職工住房公積金明細賬的;(六)未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的;(七)未按照規定用住房公積金購買國債的。

㈡ 滿40歲可否公積金貸款，貸款額度是多少

滿40歲還可以公積金貸款，首先你本人要有公積金，而且你名下不能有兩套房，貨款額度要看你的公積金有多少，具體的你可以去公積金中心咨詢下

㈢ 公積金貸款與退休年齡有關嗎

有的，貸款年限和本人年齡相加最高不大於70周歲。

公積金貸款申請條件有：回
1.在貸款當地城鎮答常住有效戶口，能提供有效居住證明;
2.在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;
5.與售房處簽署了購房契約或是合同;
6.符合委託人和受託人規定的其他條件。

㈣ 公積金貸款年齡限制

公積金貸款年齡限制男性實際年齡加上貸款期限之和小於等於65周歲。
女性實際年齡加上貸款期限之和小於等於60周歲。如超過不能貸款，住房公積金貸款對最小年齡沒有什麼限制，但需要申請足額繳納住房公積金6個月以上，並持續繳納。
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續3年簽訂1年期勞動合同，正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件；
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

㈤ 公積金貸款有年齡限制嗎

我們在根據年齡計算的時候，貸款年限是70減去申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡，而在根據抵押物剩餘年限計算的時候，貸款年限是建築物耐用年限減去建築物已使用年限再減三。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。如果是申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最大年齡從70歲下降為65歲。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

㈥ 公積金貸款對貸款人的年齡有什麼要求

根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。

計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。」

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㈦ 還有一年就退休了是否能使用公積金貸款

公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65;女性：貸款期+樓齡要小於或等於60。

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住房公積金個人貸款，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。

只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。也就是說貸款的年限是以退休後的5年減去你現在實有年齡來計算，例如，男職工60歲退休，假如今年55歲，你可以貸款的年限為65-55=10年;女同志55退休，今年49歲，貸款年限為60-49=11年，但最高貸款年限不超過30年。

㈧ 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70年，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和*50%*12月*借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%套型建築面積在90平方米含以下的，不得超過所購住房價款的80%；
三是借款人含配偶要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
住房公積金貸款申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。