房貸退休工資

㈠ 退休工資3500左右，可以在銀行貸款嗎可以貸多少啊

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是「變更借款人」。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .

㈡ 退休工資6000元房貸8年能貸款多少房貸

退休了不能辦理房貸。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

㈢ 外地戶口本地有退休工資可以申請房貸嗎

外地戶口本有本地退休金，滿足房貸申請條件就可以申請辦理房貸。

房貸辦理一般條件如下：

1. 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6. 銀行規定的其他條件。

㈣ 退休職工工資每月發5500貸款多少錢

5-7萬左右。
銀行貸款還需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個重要考量；如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩餘得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低於2000的話，恐怕就有點難辦了。一般來說都會定在22歲到60周歲左右；再寬限一些的也只能放寬到18到65周歲。所以，如果超過了這個年齡還想要貸款買房，恐怕有點難辦下來。因為退休之後的老人家因為沒有了經濟收入無法保證還款能力；再加上身體機能的衰退，一旦生病的話可能會出現需要大量用錢的時候，所以如果年齡過大的話銀行就會考慮此類風險而拒絕您的貸款要求。

㈤ 我想帶房貸扣78歲老人的退休工資行嗎

不可以，凡是退休人員，各個銀行都不給予代款。銀行也不會你房貸，而去扣你家老人的養老金，他們沒有這個權利。如果你家老人願意，你何必要扣款那？每月讓老人給你一部分不就是了。
大概問題沒有那麼簡單。

㈥ 房屋貸款的月供,退休後每月的養老金屬於年金,生活中還有哪些款項的收付屬於

以下幾項都屬於年金：
1、定期和固定養老金、年度資本回收（以已知現值計算的年金）和償債基金（以已知終值計算的年金）都屬於普通年金的形式。
2、年金是一系列有規律或無規律的現金流入或流出。 如分期付款、信用購買、分期還款、發放養老金、支付租金、提取折舊等都屬於年金收付形式。 參加年金計劃是一種很好的投資安排，提供年金合同的金融機構一般是保險公司和國庫券。 年金的終值包括每年存入的本金和每年存入的本金所產生的利息之和。 但是，產生的利息也不同，因為這些本金是在不同的時間存入的，每年的黃金來自自由市場經濟相對發達的國家，是企業用人單位自願設立的員工福利計劃，即企業養老金計劃提供的養老金。
3、企業年金、職業年金作為老百姓的養命錢，作為一種長期穩定的資金，在風險可控的前提下，應有部分資金投資於與養老金資產負債特性相匹配、受資本市場波動影響較小的長期性投資項目，包括國家重點基礎設施建設項目、保障房建設、養老社區建設等，並允許定向配置大型企業債券、金融債，使養老金獲得長期而穩定的投資收益。

㈦ 退休工資4000每月,61歲,可以按揭月供2500元,10年期的房貸嗎

不可以。
4000元的收入，如果按揭2500， 剩餘1500，你自己想一想，你怎麼生活？萬一遇到什麼經濟困難，你如何應對？在你生活沒有保障的情況下，銀行怎麼可能給你貸款？所以，做任何事情前都要想一想之後的後果。切莫憑一時的沖動做不理智的事情。

㈧ 2021年退休工資6000塊錢算什麼水平

退休金達到6000塊錢是一個什麼樣的生活水平？

我們都知道，作為企業單位退休職工在自己剛剛退休或者初始退休時，所能領到的退休金絕大部分人都是低於5000塊錢的，甚至是低於4000塊錢的，那麼也就是說他剛退休，是拿不到6000塊錢的一個退休待遇的。

但是退休金每一年都是正常增長的，所以說，在你退休5年以後或者說10年以後，很有可能會增長到6000塊錢這樣一個水平。當然6000塊錢一個水平，不要說退休工資的一個待遇呢，實際上作為企業在職職工來講，它也是屬於一個中等偏上的水平。

因為畢竟現在的很多年輕人，都要承擔高額的負債，比如說自己有房貸，有車貸，每個月從工資當中要剝離至少一半以上的一個收入，要去還自己的一個負債，所以說他的生活水平，並不能夠全額的保障自己的一個工資收入水平。但是作為退休老人他不相同，因為退休老人絕大多數是沒有這樣的負債的，更多的是將自己的退休工資，貼補給自己的兒女，用來還負債，這種現象是發生的，但是如果退休老人將自己的工資全額用作自己，來進行消費的話。那麼他的生活，是非常的充實和幸福的。

㈨ 只有退休工資可以在銀行貸款嗎

退休人員年齡偏大，一般做貸款需要有共同借款人或者擔保人之類的，只能做房產抵押貸？請問 您這邊有商業房產么？

㈩ 想用父母的退休金還房貸，每月會供他們吃住，這樣的做法合不合適

你想用父母每月的退休金來還你的房貸，我認為你的這種做法也不妥當，有點不合適。我還是建議你努力上班，然後自己慢慢還錢為好。畢竟父母的退休金相當於他們的養老錢，最好還是不要動，也不要有這種啃老的想法。

最後：我其實不建議你拿父母的退休金來還你的房貸，自己應該有點志氣，憑借自己的努力來慢慢還錢。如果說自己壓力實在是太大，也可以去和父母商量，如果父母同意了，你就拿錢，但是不能拿完，也要給父母留點，你可不能這么自私。這個事情只能是和父母去商量一下了。