退休工資可以作為貸款收入證明嗎

『壹』 退休職工可以貸款嗎

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是「變更借款人」。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
退休人員申請貸款的要求：
一、看年齡是否超標
退休人員也是可以申請到貸款的。不過需要有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定的規定，一般在22-60周歲的范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需准備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
二、看是否有退休金
一些金融機構，有專門推出面向退休人員的貸款產品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個不容忽視的就是退休金領取。是否有退休金，退休金金額多少？都會對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節余越多，代表你的還貸能力越強。
三、看是否有抵押物
當然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款周期會更長。

『貳』 我有固定退休工資能貸款嗎

貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年版齡加貸款申請期限不應超過權70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明

『叄』 個人貸款買房退休工資可做固定收入證明嗎

可以吧，建議你到銀行去咨詢一下。

『肆』 用退休工資本能借貸嗎

用退休工資可以辦理貸款，但是如果借款人的年齡超過銀行貸款的年齡就不能版辦權理貸款了；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。

『伍』 請問退休工資卡可以貸款嗎

您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。
以深圳地區消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%，授信最長不超過30年。

以下是以深圳地區為例的二手樓貸款資料，您做一下了解：

貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款幣種
人民幣。

貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

貸款利率
二手樓住房貸款可以採取浮動利率或者固定利率。

1.採取浮動利率的，在中國人民銀行規定的基準利率基礎上，按照監管部門確定的浮動范圍及我行相關規定執行。

2.採取固定利率的，按照本規范功能篇中固定利率的相關規定及相關定價標准執行。

還款方式
1.款方式包括等額還款、等額本金、停本還息、自主月供、本金歸還計劃等方式。貸款期限1年以下（含）的，還可以採取按月付息到期還本還款法。

2.經辦機構應根據借款人實際需求，結合其還款能力、信用記錄等情況與借款人協商確定還款方式。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

『陸』 退休工資卡可以用來貸款嗎

工資卡不可以抵押貸款。個人工資卡，只是銀行發放的一種借記卡，並內不具備抵押貸款的資格容。因為用於貸款的抵押物，必須是具有一定價值的財產，比如房屋、汽車等。

作為抵押物的財產必須滿足四個條件：

一是抵押人有權處分；

二是必須在法律允許轉讓的范圍內；

三是便於管理和實施；

四是抵押人擔保的債權不能超過抵押物的價值。

按照《中華人民共和國物權法》第一百八十條規定，債務人或第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

(6)退休工資可以作為貸款收入證明嗎擴展閱讀：

如果沒有符合要求的上述財產作抵押，若急需資金周轉，且又沒有符合要求的抵押物，在滿足一定要求的情況下，可以申請無抵押貸款。

下面是無抵押貸款的申請條件

1、有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力

2、擁有良好的信用記錄

3、年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力

『柒』 退休工資可以貸款嗎可以貸多少

如今，一部來分人已經達到了源退休的年紀，按理說是只需要享受生活不需要太多得失的時候了。然而很多人在這個時候仍然熱情不減，看見想要的東西還是會想辦法去買。工作的時候，買個貴些的東西貸款一下就能解決了，而現在退休了，沒有收入保證，不知道還能不能貸款。有些人覺得，自己退休後的工資也是固定的，能不能用這個去抵押貸款呢?廈門達天下告訴你，這很難辦到，並且很容易碰上騙子。

貸款除了一些基本的貸款要求之外，其實還會有很多隱形的要求，比如對貸款時間、借款人職業、借款人年齡等等都有不同要求，為的是能讓借款人在還有還款能力的時候盡早還清貸款，以免之後出現變故而無法還清。設想一下，如果給一位快60歲的人發放一筆20年長的住房貸款，誰都不敢保證萬一20年間會有什麼意外借款人就過世了，那到時候貸款要怎麼辦呢?所以盡管銀行有時不會明說，但會直接拒絕的。

如果一定要去辦的話，有沒有辦下來的可能性呢?達天下只能說，如果一定要辦，可以找一位擔保人，這樣還有可能辦下來，但這樣辦下來的貸款性質就變成了擔保貸款，一開始的退休工資卡抵押基本上就毫無意義了。

『捌』 退休人員可以貸款嗎

可以的。只要符合貸款條件。

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

(8)退休工資可以作為貸款收入證明嗎擴展閱讀：

貸款方式：

1、工資卡貸款

部分銀行有工資卡貸款。即你工資是通過該銀行發放到工資卡的，就可在該銀行申請個人無抵押貸款。

2、銀行流水貸款

銀行流水貸款並不要求提供指定銀行的銀行流水，任何銀行的皆可。主要要求銀行流水滿足一定期限，月收入滿足一定的金額。

3、有房貸或者公積金聯名賬戶

你有房貸，並且每月按時還款，提供房貸合同及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款。

4、保險保證貸款

部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證。

5、聯保貸款

聯保貸款不要求一定提供抵押物，但是需要聯保小組成員相互為組員的貸款提供擔保。這類貸款以信用社、郵政銀行等居多。

『玖』 退休工資卡能辦個人貸款嗎

如今，一部分人已經達到了退休的年紀，按理說是只需要享受生活不需要太多得失的時候了。然而很多人在這個時候仍然熱情不減，看見想要的東西還是會想辦法去買。工作的時候，買個貴些的東西貸款一下就能解決了，而現在退休了，沒有收入保證，不知道還能不能貸款。有些人覺得，自己退休後的工資也是固定的，能不能用這個去抵押貸款呢?廈門達天下告訴你，這很難辦到，並且很容易碰上騙子。
貸款除了一些基本的貸款要求之外，其實還會有很多隱形的要求，比如對貸款時間、借款人職業、借款人年齡等等都有不同要求，為的是能讓借款人在還有還款能力的時候盡早還清貸款，以免之後出現變故而無法還清。設想一下，如果給一位快60歲的人發放一筆20年長的住房貸款，誰都不敢保證萬一20年間會有什麼意外借款人就過世了，那到時候貸款要怎麼辦呢?所以盡管銀行有時不會明說，但會直接拒絕的。
如果一定要去辦的話，有沒有辦下來的可能性呢?達天下只能說，如果一定要辦，可以找一位擔保人，這樣還有可能辦下來，但這樣辦下來的貸款性質就變成了擔保貸款，一開始的退休工資卡抵押基本上就毫無意義了。

『拾』 只有退休工資可以在銀行貸款嗎

退休人員年齡偏大，一般做貸款需要有共同借款人或者擔保人之類的，只能做房產抵押貸？請問 您這邊有商業房產么？