Ⅰ 我父母退休了，都有退休工資，還能有貸款買房的資格嗎
購房貸款對借款人年齡有所限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借內款人實際年齡之和不得超過容65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款，或者說審批會比較嚴格，不過父母可以幫助子女還貸，作為共同還款人。
Ⅱ 想買房子，退休的人可以按揭貸款嗎
按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借回款人實際年齡之答和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。
而退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。
Ⅲ 想買房子，退休後能貸款買房嗎有什麼要求嗎
買房子不一定是年輕人的事情，很多老年人也想買房，但是已經退休。值得注意的是退休金只是退休人員保障生活的來源，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。
貸款買房有什麼要求嗎？
1.年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲。
2.需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）。
3.把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款了。
銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以假使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，進而影響正常的日常生活。銀行要評估風險的，一般建議子女做共同還款，分擔風險。
Ⅳ 有社保退休金的人能貸款買房嗎
貸款買房通常是商業貸款或公積金貸款（民間貸款或是其他高利貸不在我們討論的范疇）。
商業貸款是以信用、資金、房屋或其他實物作為抵押擔保而籌得的，只要你被證明有資金、經濟實力能夠按時如期完成還貸，且在銀行保持良好的信用記錄，通常可以獲得商貸（額度要通過銀行評估、審核）。
住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存（有些地方有時間及連續性的要求：例如連續滿半年，累計滿一年等）。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%，常作為人們買房貸款的首選（貸幾十萬二十年下來能省好幾萬）。
住房公積金發放對象上段已談到，下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題：
放貸額度：
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限，當該城市住房公積金存留余額較大時（因貸款及支取的人比較少），上限額度會有所提高，反之則下調；
具體到貸款者本人的額度，一般是通過反算的方法：
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元，則每月為3000元；
還貸年限：
通常會參考貸款者距離退休的工作年限，比如40歲男士，距退休時間還有20年，即可獲得20年的貸款周期（當然貸款者也可以懸著10年完成還貸，這樣比前者更易獲批）
所以，3000元/月*12個月*20年=720000元
如果該城市公積金貸款上限是80萬，那麼理論上可以申請貸到72萬；該城市公積金貸款上限是40萬，那也只能貸到40萬。
對於退休人員，因不再參加公積金繳存，因而不能申請公積金貸款，但是可以支用住房公積金。
有些城市也支持父母跟子女共同還貸——對你而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取你的住房公積金或是用你的退休金共同還貸。
Ⅳ 父母的退休金（2千左右）能貸款買房嗎
那得看你是在哪兒了，在北京上海肯定是買不起的！
還得看你貸款多少錢？是二老的退休金加起來兩千多還是一個人兩千多？
加起來兩千多，每個月還完貸也沒什麼錢做生活費了！
萬一碰上個什麼事兒需要錢，那就很難辦了
Ⅵ 父母退休了，都有退休工資，還能有貸款買房的資格嗎
購房貸款對借款人年齡有所限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款，或者說審批會比較嚴格，不過父母可以幫助子女還貸，作為共同還款人。
Ⅶ 可以用養老金貸款買房嗎
1、養老金如果是商業養老險，是可以用來貸款的。
如果是社保養老險，辦理的時候可能還會有「住房公積金」一項，可以用這個貸款。
2、養老金也稱退休金、退休費，是一種最主要的養老保險待遇。即國家有關文件規定:在勞動者年老或喪失勞動能力後，根據他們對社會所作的貢獻和所具備的享受養老保險資格或退休條件，按月或一次性以貨幣形式支付的保險待遇，是造福社會的需要，主要用於保障職工退休後的基本生活需要。
3、中國養老金主要分為兩類：機關事業單位人員退休養老金和企業人員退休養老金。二者實行的不同制度，被輿論廣泛稱為養老「雙軌制」，兩者待遇差距巨大，是一種歧視性的制度，在中國已經持續20年。具體表現為三個不同：一是統籌的辦法不一樣即企業人員是單位和職工本人按一定標准繳納，機關事業單位的則由財政統一籌資；二是支付的渠道不一樣即企業人員由自籌賬戶上支付，而機關事業單位則由財政統一支付；三是享受的標准不一樣即機關事業單位的養老金標准遠遠高於企業退休人員，差距大概是300%~500%。
Ⅷ 退休後可以貸款買房嗎
退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
退休職工可以貸款買房：以子女作為所有人
如果確實想貸款買房，也不是沒有辦法，具體做法為：以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。不過，這種方式買房比較易引起糾紛，所以要三思而後行。
Ⅸ 退休職工能貸款買房嗎
退休職工一般無法辦理銀行住房按揭貸款。
因為住房貸款銀行會要求內借款人提供收入證明容和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過65年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。