父母住房公證費多少錢

❶ 父母的房子贈予給子女要交多少錢

父母將房子贈與子女涉及的費用因情況而異。

1. 營業稅：一般贈與人需繳納，稅率5%。若為近親和有撫養、贍養關系的人之間贈與，或因繼承、遺贈取得房產，免徵營業稅。其他人之間的贈與，符合一定年限等免徵條件的也可免繳。
2. 附加稅：由贈與人負擔，在徵收營業稅、增值稅等稅種時才徵收，按應繳營業稅一定比例繳納，城建稅7%、教育費附加3%。
3. 契稅：贈與房產的領受人全額繳納，按3%比例繳納，為房管局評估價的3%。
4. 印花稅：訂立合同雙方當事人全額繳納，比例為0.05%，是房管局評估價的0.5%。
5. 個人所得稅：近親屬和有撫養、贍養關系的人之間贈與，以及繼承、遺贈取得房產，免徵個人所得稅。其他人之間贈與依法繳納，稅率20%。
6. 其他費用：贈與公證費是評估價的2%；房地產權轉移登記費每宗80元；土地出讓金按所受贈房產性質而定。

例如，若房子評估價為100萬，在近親屬贈與情況下，契稅3萬（100萬×3%），印花稅0.5萬（100萬×0.5%），若評估價的2%作為公證費則為2萬，再加上80元登記費，以及可能的土地出讓金。

❷ 父母過戶一套90平米的房子給兒子需要多少錢

父母過戶房子給兒子可以採用繼承過戶的方式，相對於其他岩鎮方式來說繼承過戶需要的費用少很多。

繼承房產的費用有

1、公證費 40元/平米*產權證面積

2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個粗啟粗人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

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過戶流程

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承旁滾權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。