Ⅰ 父親過世母親健在房子如何過戶
在父親過世、母親健在的情況下，房子過戶可以按照以下步驟進行：
確定繼承方式：
- 由於房產為夫妻共同財產，父親和母親各佔一半產權。
- 父親過世後，其名下的一半產權需要辦理繼承。
- 若父親有遺囑，則按照遺囑執行；若無遺囑，則依據繼承法，由父親的配偶、子女及父母三方平均分配繼承父親名下的一半產權。
辦理繼承公證：
- 所有第一順序繼承人需共同前往公證處。
- 協商並選出一位繼承人繼承父親名下的一半產權，其他繼承人簽署放棄繼承協議。
- 准備必要的文件，包括父親的死亡證明、去世繼承人的死亡證明、在世繼承人的身份證、戶口本、父母的結婚證以及原房產證。
- 在公證處辦理繼承公證，獲取公證書。
辦理繼承一半產權的過戶手續：
- 攜帶公證書至房產管理處，辦理繼承父親名下一半產權的過戶手續。
處理母親名下的一半產權：
- 母親可以選擇將另一半產權通過買賣或贈與的方式過戶給兒子。
- 若選擇贈與，需辦理贈與公證並繳納相關稅費；若選擇買賣，則需簽訂買賣合同並辦理過戶手續。
領取新房產證：
- 完成所有過戶手續後，前往房產管理處領取新的房產證。
注意事項： 在辦理過程中，應確保所有文件的真實性和完整性。 如有任何疑問或需要幫助，建議咨詢專業律師或房產中介。