❶ 兒子的房子過戶給父母怎麼收費
法律分析：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶。
子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅，測繪費和房屋權屬登記費，但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上。
契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
測繪費：1.36元/平米。
權屬登記費及取證費：一般是在200元內。
無償贈與的房產過戶流程：
（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
（三）辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
（四）辦理房屋所有權轉移登記手續。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
❷ 兒子過戶給父親房子稅要多少
子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
❸ 兒子名下的房子過戶到父母名下需要多少錢
兒子名下的房子過戶到父母名下的費用如下：
1、契稅：90平方米以下首次購房按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價1%或房屋原值與現值差額的20%繳納。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費：100元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
房產過戶的稅費組成：
1、契稅：根據不同地區政策，通常按房產評估價值的一定比例徵收；
2、個人所得稅：如果房產不是唯一住房或持有時間不滿五年，可能需要繳納；
3、印花稅：按照房產交易合同金額的一定比例繳納；
4、公證費：如果過戶過程中需要公證，將產生一定的公證費用；
5、登記費：房產過戶需要在房產管理部門進行登記，會產生一定的費用；
6、評估費：部分地區需要對房產進行評估，以確定交易價格，產生評估費；
7、其他費用：可能包括律師費、中介費等其他相關費用。
綜上所述，兒子將名下房子過戶給父母時，需根據房屋面積、產權取得時間等因素繳納契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅，以及固定的房屋交易手續費、產權登記費和按評估額計算的房屋評估費，其中部分稅費可在滿足產權取得滿五年的條件下免徵。
【法律依據】：
《中華人民共和國房地產管理法》
第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
❹ 兒子的房子轉到父母名下要多少費用
兒子把房子過戶給父母費用如下：
1、4%的契稅；
2、5。5%的營業稅；
3、千分之一的印花稅；
4、80登記費；
5、20配圖費；
6、1%的個人所得稅；
7、交易費是每平方6元；
一般來說是5個工作日可以完成。
房屋過戶可免稅情形：
一是將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹；
二是將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。
市地稅局人士表示，以前，房屋產權無償贈予，不管直系親屬還是陌生人之間，都要徵收個稅，這次國稅總局發文明確，直系親屬贈予房產免徵稅，而陌生人之間贈予房產征20%個稅，目的是打擊市場偷逃稅的行為。
對受贈人無償受贈房屋徵收個稅時，其應納稅額為房產贈予合同上標明的贈予房屋價值減除贈予過程中受贈人支付相關稅費後的余額。贈予合同標明的房屋價值明顯低於市場價或贈予合同未標明房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價或其他合理方式確定受贈人的應納稅額。
一、兒子的房子過戶給父親需要多少費用
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，三種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。1、贈與：過戶時只繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房產證滿5年後再出售且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5。5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納部分5。5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6。8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及部分5。5%的營業稅，兩次交易的稅費共9。95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
二、房屋過戶費標準是多少
房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。第一、房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、營業稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1。5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。第二、房產繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。對於契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免徵契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1。5%。第三、房屋贈與的方式。稅費主要包括：契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅。但是對於親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，營業稅與個人所得稅均可免徵。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。