Ⅰ 請問一下父母房產過戶給子女費用需要多少各位介紹看看
房產過戶給子女的費用因過戶方式的不同而有所差異，以下是三種過戶方式的費用說明：
一、以出讓方式過戶
- 契稅：根據房屋面積、購買者是否為首套房等因素，契稅稅率有所不同，一般在1%-3%之間。
- 個人所得稅：如果房產滿五年且為唯一住房，則免徵個人所得稅；否則，需要繳納房屋總價1%或差額20%的個人所得稅。
- 營業稅：房產滿五年免徵營業稅；未滿五年，則需要繳納房屋總價的5.6%作為營業稅。
- 產權轉移登記費：一般為80元/套，具體費用可能因地區而異。
二、以贈與方式過戶
- 個人所得稅：贈與過戶需要受贈人繳納房屋總價20%的個人所得稅（部分地區可能有所差異）。
- 契稅：與出讓方式相同，根據房屋面積、受贈者是否為首套房等因素，契稅稅率在1%-3%之間。
- 公證費：贈與過戶需要辦理贈與公證，公證費一般為房屋總價的1%-2%，具體費用因地區及公證處收費標准而異。
三、以繼承方式過戶
- 公證費：繼承過戶需要繳納公證費，費用一般為房屋總價的1%-2%，具體費用同樣因地區及公證處收費標准而異。
- 稅費：繼承過戶的稅費支出最低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。
綜上所述，房產過戶給子女的費用因過戶方式、房屋條件、地區差異等因素而有所不同。在選擇過戶方式時，建議根據具體情況綜合考慮費用、手續便捷性等因素。