婚房登記在父母名下怎麼寫

❶ 婚房房產證上寫父母名字好嗎

很多「准夫妻「都在為房產證的署名問題糾結著，在中國這個講究禮儀和人情的社會環境下，這個問題提出來似乎有些尖銳。但是，由於房產證署名問題關系重大，所以我們必須拿出來單獨說一說。很多購房者想要在婚房上寫父母名字，這個做法可取嗎？有什麼樣的後果？今天小編就來跟大家分析一下。

這可以分為幾種情況來分析：

一、只寫父母的名字

很多父母都認為這種方法比較保險，特別是在兒待嫁、女待娶的時候。綜合來說，男方父母對於這種做法更加支持，他們認為在沒結婚之前就寫夫妻雙方的名字是不穩妥的，如果不能如約結婚，到時候就要遭受經濟損失，所以寧願先寫在自己名下，這種情況下房屋判定為父母的財產。

但是如果是夫妻婚後出資買房寫上父母名字的話，房產雖歸屬為父母，離婚後，另一方卻有權向對方父母要求返還出資金額。

三、寫其中一方及其父母的名字

有些房產是婚前由一方和其父母共同出資購買，所以這種署名方式並不在少數，這種情況下該房產應該算為男方（或女方）及其父母的財產。

這種情況下房屋產權跟另外一方是完全沒有關系的，即使是在婚後，依據新《婚姻法》，這種房產依舊判定為個人財產。如果離婚，另外一方沒有分割權。

另外一種情況，雖然房產證上寫的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也參與了還貸，如果離婚了，可以要求返還出資額。

房產證署名問題為什麼讓人糾結，因為這不是一個靠理智就能做出判斷的問題，要考慮到方方面面，法律問題、夫妻感情問題，有時候父母也要來摻一腳。但是小編在這里提醒大家，在決定怎麼署名前，還是要綜合考慮，謹慎仔細。

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 婚房寫公婆名字合適嗎

不合適，現如今買房都是貸款買房，然後婚後卻要共同承擔還款責任的，除非是公婆全款買的房子或者說貸款由公婆還，寫公婆名字也是說的過去。
婚房房產證名字到底該寫誰的?
第一、寫「准夫妻」二人的名字。
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
◆登記在「准夫妻」名下的法律後果。
如果採用這種方案，那麼這套房子將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。
如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。
但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。
第二、寫父母的名字。
這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。
況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
◆登記在父母名下的法律後果。
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。
但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第三、寫男方及其父母的名字。
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
◆登記在男方及其父母名下的法律後果。
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。
而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。
但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果也是這樣。
第四、寫雙方父母和「准夫妻」的名字。
很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
◆登記在雙方父母和「准夫妻」名下的法律後果。
若採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。
如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
第五、只寫男方或女方的名字。
在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
◆只登記在男方或女方名下的法律後果。
這種情況需要從兩個角度進行分析：
1.一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;
2.一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
婚房離婚時怎麼分割
1、一方贈與另一方房產，《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
2、一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、一方婚前購買房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
5、以父母名義買房，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、以按揭貸款的方式買的房屋，一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。