Ⅰ 60萬父母買房過戶給子女要多少錢呢
父母將房子過戶給子女應該繳納多少過戶費
在辦理過戶的過程中,所要繳納的費用也是有區別:
1、贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書去房管辦理過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續費幾百元。
2、買賣;
看房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買賣過戶免除1%個稅。
免除5.55%營業稅。
繳納契稅90平以下1%,買家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元。
3、繼承,理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之後再辦理房產過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後,如果再出售該房產時沒有其他物業,則可同時免繳個人所得稅和營業稅,只需要繳納少量的交易手續費。
Ⅱ 房子過戶子女需要多少錢過戶費
1、關於父母需要支付多少費用將房產過繼給子女,需要依實際情況而定。常見情況如下所述:
(1)如父母選擇以贈與方式進行過戶,則需支付3%的屋款契稅收取、每平米1.36元的測繪費用以及不超過150元以內的產權登記與取證費用,另加上0.3%的房屋公證費;
(2)若父母選擇通過買賣形式完成房產過戶,所需承擔的費用包括但不僅限於契稅1.5%、每平米1.36元的測繪費用、不超過150元以內的產權登記與取證費用、個人所得稅1%以及營業稅差價的5.5%。
2、法律依據來自於《中華人民共和國民法典》第六百五十七條:
本條規定了贈與合同應當如何定義和訂立。贈與合同是指贈與人將其合法擁有的財產無償贈與受贈人,受贈人自願接受並表示同意的合同協議。