❶ 廣州市直系親屬轉讓房產有什麼稅費
手續費：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產繼承戶所需費用版辦理房產繼承戶些費用發主要房產繼承權公證權費用、房屋估價費用及房產戶稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承所繼承房產評估價2%收取低低於200元2、房產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值高低同採用差額定律累進式計算房產價格總額(萬元)累進計費率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產繼承戶稅費：由房屋評估價0.05%合同印花稅、100元登記費、5元權證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產免契稅非定繼承根據遺囑承受土、房屋權屬需要繳納契稅1.5%套100萬房辦理繼承戶要承擔5000元房屋評估費用+2萬元公證費用+500元合同印花稅+100元登記費+5元權證印花稅=25605元費用觀所購買房產候直接房屋登記名雙申報房屋價值符合市場價般免掉評估費用、且公證費用公證簽名僅需要數百元費用節省
❷ 請問在廣州，父母名下房產過戶到子女名下怎樣操作的成本是最小的
房產主要過戶的方式有三種，每種過戶方式的過戶費用卻不同
1.辦理房產繼承過戶時需要的費用
與買賣過戶、贈與過戶相比，房產繼承過戶的費用種類是最少的，費用也是最低的，繼承房產過戶的時候，沒有營業稅、個稅和契稅，繼承人只需要交公證費便可。作為繼承人，您可以憑借遺囑辦理繼承權公證，然後到房管管理部門辦理過戶更名便可。繼承過戶需要等到方便所有人去世才能辦理。
2.辦理房產贈與過戶時需要的費用
房產贈與過戶免營業稅，但需要需繳納個人所得稅、契稅和公證費。
3.辦理二手房買賣過戶時需要的費用
房產買賣過戶需要交全營業稅、個人所得稅、契稅三種稅費。但如果房產已經滿兩年，營業稅是免徵的，如果房產滿五年個稅也免徵，過戶過程中，購房者只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產大於兩年卻又未滿五年，只需要繳納個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿兩年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
注意
如果不考慮後續出售和父母去世之後兄弟之間為遺產爭執的問題，第二種贈予給子女是成本最少的。一旦贈予過戶之後，兩年之內不能出售，如果後續需要出售，除了其他的各種稅費之外，個人所得稅需要繳納房產價值的20%。如果等日後繼承過戶的話，可以提前去公證處做一份遺囑公證，日後拿著公證書去不動產登記中心辦理過戶就可以。