⑴ 子女房屋過戶給父母怎麼交易省錢
法律分析：1、通過贈與子女過戶給父母
過戶時只繳3%契稅。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
2、通過買賣子女過戶給父母
通過買賣子女過戶給父母，5年內再次轉手可少繳稅。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，如果取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。
3、通過繼子女過戶給父母
通過繼承子女過戶給父母稅費最省；從理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
1、買賣。
2、互換。
3、贈與。
4、繼承、受遺贈。
5、房屋分割、合並，所有權發生轉移的。
6、以房屋出資人股
7、法人或者其他組織分立、合並，導致房屋權屬發生轉移的。
8、法律、法規規定的其他情形。
⑵ 兒子過戶給父親房子稅要多少
子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
⑶ 子女房產過戶給父母新政策
子女房產過戶給父母新政策如下：
可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別。
1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元；
2、買賣；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅。免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑷ 子女把房子過戶給父母需要多少錢
子女把房子過戶給父母需要多少錢
1、房子不需要再賣了，所以可以將房子轉讓給別人，這樣的話，房子的契稅：3%，測繪費：1.36元/平米，產權登記費：150元，公證費：0.3%。但是在辦理過戶手續的時候，要交20%的稅費。
2、如果房子之後還要出售，你可以進行交易，交易只需要支付1.5%的契稅，測繪費：1.36元/平米，產權登記費150元，個稅1%，營業稅5.5%。如果按原價轉讓的話就不用交稅了。
房產過戶給父母的流程有哪些
1、需要夫妻雙方攜帶《身份證》，《戶口簿》，《結婚證》，《房屋所有權證》，《國有土地使用證》，與你的父母攜帶《身份證》，《戶口簿》，《父子關系證明》，到當地的公證處進行房屋產權轉讓，簽訂《房屋產權贈與合同》，並攜帶以上資料到房產登記機關、土地管理局辦理房屋產權轉讓和變更。
2、公證費，按照房子的價值，繳納1%-2%的費用。評估費：按估價金額的0.5%繳納。契稅：以房子價值的5%繳納。房屋所有權登記費用：繳納80.00元。
3、契稅；以房子價值的1%交納。房屋買賣費用；以房屋建築面積6.00元/平方米計算。房產登記費用：80.00元。土地使用權轉讓服務費為每平方米0.5元/平方米。土地使用權登記費和工本費為70.00元。
房子賣給父母是不是想賣多少都可以
在房產登記處填好材料後，會給出一個估價，這個估價是根據當地的房價來估算的，可以寫的很低，但是不能太低，如果是五十萬，那就不能低於五十萬。
1、按照房產交易的程序，按照建委的指導價格進行交易，一套五年的房子，賣給你的父母，只要交一套房子的契稅，90平方米以內的房子，交1%的契稅，90平米以上的1.5%。
2、通過贈與的程序，將房產贈與父母，契稅3%，戶口本上寫著親子關系，不需要辦理血緣證明，戶口本上不需要辦理血緣公證。
⑸ 子女過戶房子給父母,過戶費如何收取
子女過戶房子給父母，過戶費包括以下幾種：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房屋評估價的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；按房價百分之二繳納；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國契野慧稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售宏神，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋頌絕答互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。