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父母贈與房產買賣都有哪些稅

發布時間:2025-06-14 06:11:56

1. 父母贈予的房產過戶要繳納哪些稅

直系親屬房產贈與交易要交的稅是:
1.房管局評估價0.5%的印花稅;
2.房管局評估價3%的契稅;
3.房管局評估價2%的贈與公證費;
4.贈與手續費;
5.房地產權轉移登記費。

一、父母房產過戶給子女需要交的稅如下:
1、父母贈與子女房產,需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等。
2、父母將房產賣給子女,需要繳納個人所得稅、契稅,房產證未過5年,還要繳納營業稅。
二、辦理房產過戶手續的程序如下:
1、到不動產登記機構提出書面申請;
2、提交身份證明、合同等過戶材料;
3、受理後審核材料;
4、完成過戶登記,發放不動產權屬證明。
三、契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

把房屋贈與給別人要辦理的手續如下:
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書;
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;
3、辦理公證;
4、辦理房屋所有權轉移登記手續等。

綜上所述是小編對父母房產過戶給子女需要交多少稅呢?做出的相關回答,希望可以幫助到您。

【法律依據】:《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《公證法》第四十六條
公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
《城市房地產管理法》第三十四條
國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標准和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。

2. 父母贈與房屋要交什麼稅

父母贈與房屋需要繳納的稅種包括契稅和印花稅。

詳細解釋如下:

1. 契稅。當父母將房屋贈與子女時,房屋的所有權發生了轉移,根據相關法規,需要繳納契稅。契稅的具體金額取決於房屋的價值以及當地的稅率。通常情況下,契稅的稅率較低,但在一些地區可能會有優惠政策或特殊規定。

2. 印花稅。贈與房屋的交易過程需要繳納印花稅。印花稅是對涉及房屋交易的文件進行征稅的一種稅費,比如贈與協議或者房產證變更等文件。印花稅的金額通常根據文件的價值或交易金額的一定比例來計算。

需要注意的是,具體的稅率和金額會因地區差異而異,不同地區可能有不同的政策規定。因此,在辦理房屋贈與手續前,建議咨詢當地的稅務部門或專業機構,以確保按照當地的規定進行繳稅。此外,還需注意房屋贈與可能涉及的其他費用,如評估費、公證費、過戶費等,這些費用也可能因地區不同而有所差異。

總體來說,父母贈與房屋時需要注意相關稅務問題,確保按照法律規定進行繳稅,避免因不了解相關稅務規定而造成不必要的麻煩和損失。

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